3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,040 pi² (96.62 m²)
Taille du terrain
23,565 pi² (2,189.26 m²)
Parement extérieur:
- Pierre
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
Équipements / Services inclus:
- Foyer
- Luminaires
- Rideaux
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Accès à la plage
- Bordé d'une haie
- Coin de rue
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
15' x 15' 5" (4,57 m x 4,7 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Bois franc
Garage
Rez-de-chaussée
20' x 26' (6,1 m x 7,92 m)
Béton
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Bois mou
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Bois franc
Walk-in
Rez-de-chaussée
4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
Sous-sol
12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Vinyle
Chambre du sous-sol
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Vinyle
Espace de rangement
Sous-sol
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Céramique
Salon du sous-sol
Sous-sol
24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Vinyle
Cabanon
Autre
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Autre
Salle d'eau
Autre
5' 5" x 5' 6" (1,65 m x 1,68 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Bungalow clé en main ! 3 Chambres à coucher (2 au S-sol) construit en 1978 surface habitable de 1 040pi², possédant accès au lac Memphrémagog, petite plage et grande plage (enregistré voir Certificat de localisation). Cuisine revampée. Salle de bain au goût du jour. Grande chambre des maîtres toute rénovée en 2023 au RDC avec rangement type walk-in. 2 belles chambres au sous-sol et entièrement aménagées, avec salon, rangements et laveuse sécheuse. Fenestration 2017 ,Toiture de la maison 2018, Isolation du grenier est faite dernièrement juin 2025. Thermopompe
Localisation de rêve et recherchée ! Chemin Viens, Secteur Soutière de la Ville de Magog. À 10 min. des pentes du majestueux Mont-Orford et à 5 min. du légendaire et recherché lac Memphrémagog. La piste cyclable vous amène à votre paradis pour les sportifs et à 5 minutes du centre-ville de Magog pour les plus belles boutiques et commerces renommés.
Terrain en coin, havre de paix offrant une intimité exceptionnelle, grand terrain très privé de 23 565 pieds carrés, bordé de haies de cèdres en façade (le coin passant étant intime) et de 2 boisés à l'arrière. À l'extérieur un grand patio avec vue sur le boisé paisible, parfait pour des petites réunions féériques en soirées estivales.
Attrait au salon : foyer en pierres des champs comme la façade de l'extérieur, unique et irremplaçable aujourd'hui, à combustion lente
idéal pour se blottir lors des journées et soirées froides d'hiver.
Grand garage attaché et chauffé, avec porte d'entrée indépendante, peut faire un atelier et incluant une salle d'eau rénovée. Stationnement en U en asphalte avec 4 à 6 places de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer enfin dans un décor bucolique de vivre désormais à Magog, dans un cadre enchanteur.
Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous. Prise de possession idéale : 60 jours ou à discuter
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