4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 289 pi² (119,75 m²)
Taille du terrain 11 693 pi² (1 086,32 m²)

Remarques du proprio

Haut gamme. Vue panoramique du Mont Orford, plafonds à 9 pieds, distance de marche de Lac Memphrémagog et du centre-ville, développement débuté en 2010 avec fils électriques enfouis. Espaces de vie avec ensoleillement toute la journée.

Garantie maison neuve de 5 ans expirant fin juin 2021

Plancher chauffant dans la salle de bain et plancher de bois franc au rdc, comptoirs de quartz dans cuisine et salle de bain, armoires en polyester, laveuse-sécheuse au rdc. Chambre des maîtres avec walk-in, 2 portes-patio donnant sur le boisé arrière.

Grande chambre au sous-sol pouvant servir de bureau à domicile. Fenêtre triple verre au salon. Toiles solaires au rez-de-chaussée. Luminaires au LED et gradateurs.

Revêtement extérieur en Maibec et pierre. Grand balcon 14 x 21. Stationnement pour plusieurs véhicules. Boisé arrière et ruisseau. 

Vaisselier avec cellier à vin encastré.

Beaucoup de rangement. 2 autres walk-in au sous-sol.

Prix des travaux permanents inclus dans les montants des taxes municipales.

Exclusions : Plafonniers de chambre des maîtres et de hall d'entrée. Rideaux et voilage.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
1 597 pi² (148,37 m²)
Évaluation municipale
351200
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Caractéristiques du terrain:

  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 7' 7" (3,48 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 21' (4,27 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 7" (4,47 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 4" (3,86 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 7' 4" (3,94 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 7' 8" (4,47 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 60' x 80' (18,29 m x 24,38 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' 1" (2,67 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 1" (3,66 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 4' (3,25 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 11' 10" (4,8 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 14' 1" (3,48 m x 4,29 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 5' (4,8 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 3" x 28' 9" (7,09 m x 8,76 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 3' 5" (1,7 m x 1,04 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 4' (2,31 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
391,67 $
4 700,00 $
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Frais de location
9,17 $
110,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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