OFFRE ACCEPTÉE - Dans le prestigieux Domaine les Villas de l'Anse, SPACIEUSE propriété située sur un site enchanteur donnant accès au lac Memphrémagog, à 2 grandes piscines chauffées, 5 courts de tennis, 6 parcs, et plusieurs sentiers pédestres.

***Un QUAI à la Marina 1 est inclus dans la vente de la propriété***

GARAGE DOUBLE deux étages (2011).

Grand terrain INTIME et BOISÉ (46 420 pc), avec magnifique aménagement paysager.

Cette propriété CLÉ EN MAIN a tout à offrir tel que:

• 3 chambres à l'étage (possibilité d'une 4e au ss)
• 3 sdb complètes
• Plancher de Jatoba Brésilien au RDC
• Armoires de cuisine et vanités SDB en bois de merisier (conçues par ébéniste) + comptoirs granites
• Dosserets de cuisine en marbre
• 2 foyers au propane (2018 et 2003)
• Sous-sol fini avec grande salle familiale
• Planchers chauffants au sous-sol 
• Entrée indépendante menant directement au sous-sol
• Génératrice 20 kW automatique, alimentée au propane
• Thermopompe Amana 30 000 BTU et fournaise électrique 15 kW (système central) - déc 2010
• Échangeur d'air Épurair avec filtre Hepa 
• Aspirateur central dans la maison et au garage.

Autres caractéristiques: 

• Toiture: 2015
• Portes et fenêtres: 2014
• Rénovations cuisine, sdb, sous-sol, électricité: 2011

Inclusions: Quai # M1-P3, lave-vaisselle, armoire avec lit escamotable chambre 3, table de billard, lustres, ventilateur du salon, stores, échangeur d'air, aspirateurs centraux avec accessoires, télécommande pour portes de garage, le tout sans garantie de fonctionnement.

Exclusions: Meubles, effets personnels, ventilateur chambre des maîtres, réservoir de propane (location).

Frais d'adhésion à l'association des propriétaires des Villas de l'Anse pour nouveau propriétaire : 3000$.

Cotisation annuelle : 1861$.

Consultez le site des villas - www.villasdelanse.com - concernant l'existence des Règlements de l'Association et l'obligation de devenir membre de l'Association et celle de respecter les Règlements (art. 10.3)

Vente de succession : Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Les visites (sur rendez-vous) débuteront le vendredi 8 octobre jusqu'au lundi 11 octobre. Toute promesse d'achat devra nous être envoyée au plus tard mardi 12 octobre 18h et avoir un délai de réponse minimale de 24h (13 octobre 18h).

*********COUP DE COEUR ASSURÉ, FAITES VITE*********