La nature en pleine ville. Venez découvrir ce charmant bungalow de 1 000 pi² situé dans un cul-de-sac et niché dans un cadre boisé, offrant une intimité grâce à l'absence de voisins à l'arrière et sur les côtés. La présence d'un ruisseau tout à côté ajoute au sentiment de tranquillité.

Construite en 1997, cette maison propose deux chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre à tous vos besoins de confort et de fonctionnalité. Il y a la possibilité de faire une 3e chambre comme à l'origine. De plus, un atelier aménagé et fonctionnel est à votre disposition pour tous vos projets.

La cuisine a été rénovée avec le rangement et la fonctionnalité en tête. Elle comporte des armoires en bois et un grand plan de travail / comptoir-lunch de 3 pi x 10 pi. Le lave-vaisselle et micro-ondes sont inclus.

Le spacieux terrain de 12 640 pi² est magnifiquement paysagé et dispose d'un grand patio en cèdre de 260 pi² surplombant une terrasse en pierre parfaits pour les réceptions en plein air. Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir de quatre à six véhicules, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de réceptions.

Profitez d'un secteur paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles primaire et secondaire de même qu'aux commerces variés, tels que bars, restaurants et supermarchés. Sa localisation donne un accès rapide aux installations du CHUS et aux établissements d'enseignement supérieur situés à Sherbrooke ainsi qu'à plusieurs attraits touristiques, dont le parc de la Pointe-Merry à ±6 km et le domaine skiable du Mont-Orford à ±14 km.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie confort, intimité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à vous offrir.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées telles que :

• Remplacement du chauffe-eau (Giant 40 gallons) (2024)
• Remplacement de la pompe submersible du puisard et ajout d'une pompe de secours en cas de panne électrique (2023);
• Installation de plusieurs commutateurs intelligents (2022-2023)
• Ajout d'un revêtement de plancher dans la salle familiale au sous-sol et ajout d'un plafond suspendu (2021);
• Remplacement du revêtement de plancher de la salle d'eau (2021);
• Ajout de la cuve de lavage et du dosseret dans la salle d'eau (2021);
• Remplacement de la vanité dans la salle de bain (2020);
• Rénovation la cuisine au complet (2020);
• Rénovation l'atelier (2020);
• Remplacement du revêtement de la toiture de la remise (2020);
• Installation d'une thermopompe murale (2020);
• Rénovation des pentes et du drainage sur le terrain (2019);
• Rénovation et agrandissement de la galerie arrière (tout en cèdre) (2018);
• Remplacement de l'appentis de la remise (2018);
• Ré isolation de l'entretoit et l'atelier (2017);
• Installation des pieux sous la remise (2017);
• Remplacement le revêtement de toiture de la maison (2016);
• Asphalté l'entrée de cour (2016);
• Installation un aspirateur central (2015);
• Rénovation de la salle de bain en conservant la vanité (2015);
• Rénovation de l'escalier en bois franc et remplacement du garde-corps et des mains courantes (2015);
• Installation des planchers de bois franc au rez-de-chaussée (2015);
• Remplacement des thermos des fenêtres (50% entre 2015 et 2019);
• Aménagement du terrain;
• Remplacement les luminaires et repeint;

Inclusions :

• Thermopompe
• Aspirateur central et accessoires
• Lave-vaisselle
• Micro-ondes
• Stores
• Ventilateur de plafond de la chambre des maîtres
• Foyer extérieur
• Pompe submersible à puisard (possibilité de batterie de secours à discuter)
• Support à bois de chauffage

 Exclusions :

• Rideaux
• Meuble de coin antique de la salle de bain
• Miroir articulé de la salle de bain
• Grand miroir du walk-in
• Paniers de rangement du walk-in
• Tablettes de verre décoratives et supports dans la chambre principale
• Lampe à huile antique murale
• Petites lumières DEL en ligne sous la tablette et l'armoire de l'atelier
• Bibliothèques de la chambre du sous-sol
• Meubles et décorations de jardin
• Baril de récupération d'eau de pluie
• Pharmacie antique de la salle de lavage / salle d'eau
• Meubles et effets personnels

Maison non-fumeurs.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.