Attrayante propriété rénovée au goût du jour et qui a tout pour plaire à un couple ou une petite famille. Elle est idéalement localisée à 3 minutes d'une école secondaire et d'écoles primaires, et de la rue Sherbrooke avec son centre d'achats, ses marchés d'alimentation, ses grands magasins, ses restos et ses centres professionnels. À 3 minutes de plus, vous êtes au centre-ville de Magog et au bord du magnifique lac Memphrémagog! Et vous apprécierez assurément un accès facile aux services de santé ainsi qu'un hôpital.

Orientée franc sud, la maison vous offre un grand abri d'auto avec prise électrique pour une génératrice, et une allée asphaltée pour 4 véhicules. Et que dire du voisinage de rêve, avec une cour bordée de haies de cèdres vous assurant la tranquillité (aucun voisin à l'arrière). De biais avec la propriété, il y a un joli parc tranquille et très sécuritaire, avec un éclairage tamisé le soir comme la nuit.

L'absence d'arbres sur le terrain vous assure un ensoleillement optimal toute la journée, ce qui vous permet facilement d'installer une piscine dans la cour arrière et d'en profiter au maximum. La paisible cour possède un grand cabanon/atelier avec électricité que les bricoleurs apprécieront, ainsi qu'un plus petit cabanon avec extension en bois, pratique pour y ranger vos divers équipements. De jolies plates-bandes avec plantes vivaces complètent le tout à l'avant et à l'arrière. Une thermopompe assure également une fraîcheur inégalée dans la maison durant la période estivale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand salon avec meuble bibliothèque intégrée et son foyer au gaz propane, une belle cuisine très fonctionnelle avec ses comptoirs en quartz, un micro-ondes intégré, ainsi qu'un îlot avec prise électrique et de pratiques rangements. La salle à manger avec sa grande porte patio mène sur une belle et lumineuse véranda 3 saisons (chauffage électrique Convectair), qui s'ouvre sur la magnifique terrasse surélevée de 14 x 32 avec mur intimité complétée en 2024, et l'imposant et solide abri à BBQ, pour des soirées festives en famille ou entre amis.

Sur le même étage, vous disposerez de 2 chambres de belles dimensions, ainsi que d'une salle de bain avec bain podium (et douchette pour faciliter le nettoyage) et une installation pour laveuse et sécheuse avec grande tablette pour plier le linge.

Au sous-sol, vous trouverez : une grande salle familiale avec un autre foyer au gaz, si pratique et réconfortant les jours de fraîcheur. Une très grande chambre avec grands garde-robes, une salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'une pièce de rangement/atelier de bonne grandeur et faite en cèdre pressé complètent le tout. Le dessous de l'escalier possède également une surface additionnelle de rangement.

Améliorations et rénovations effectuées :

2024 : fenêtres de la salle à manger, de la cuisine et celle du sous-sol donnant dans l'abri d'auto. Terrasse surélevée avec mur intimité. Installation de l'abri à BBQ. Installation de lumières encastrées au plafond du sous-sol.

2022 : planchers flottants des deux chambres du rdc. Peinture extérieure de la maison et des deux cabanons, incluant la teinture de l'extension en bois du petit cabanon. Peinture intérieure de toute la maison.

2021 (avril) : installation d'un nouveau chauffe-eau (payé).

2018 : toiture de la maison et d'un des cabanons.

2016 : portes avant, fenêtre de la chambre arrière du rdc et celle de la salle de bain du rdc, fenêtres avant du sous-sol. Plancher de bois dans le salon, la salle à manger, la cuisine et le corridor. Bibliothèque sur mesure au salon du rdc. La cuisine et les deux salles de bain au complet.

*** Sur demande, il nous fera plaisir de vous envoyer des photos prises en été*** 

***Environnement sans fumée et sans animaux***

Faites vite; c'est le seul bungalow à vendre dans le quartier!

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