Taille du terrain 1 636.11 pi² (152 m²)

Remarques du proprio

Très bel immeuble commercial en brique de 2 étages, avantageusement situé en plein centre-ville, sur la rue Principale Ouest à Magog, dans les Cantons de l'Est. La réputation de Magog n'est plus à faire en ce qui concerne ses nombreux attraits touristiques.

Cet immeuble a été construit en 1978.

Toute la façade de l'immeuble, ainsi que le local commercial du rez-de-chaussée et les bureaux au second étage ont été complètement rénovés en 2018.

La revitalisation du centre-ville de Magog a été complétée en 2019 et c'est une fierté pour les résidents et les commerçants de Magog.

Des projets importants sont également en cours au centre-ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une boutique de vêtements et le second étage, par des bureaux.

La superficie au plancher au rez-de-chaussée est de 1 074 pieds carrés environ et celle du second étage est de 1 000 pieds carrés environ.

Les revenus bruts sont actuellement de 36 012$ et le montant de chacun des loyers est augmenté annuellement de $50.00 par mois ou selon le coût de la vie, le plus élevé des deux montants étant à retenir. Les dépenses sont relativement basses, car les frais d'entretien sont généralement peu élevés. Les principales dépenses sont donc les taxes municipales et les assurances.

Visite pour acheteurs potentiels sérieux seulement.

La vente sera faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acquéreur.

Le nouveau prix demandé est de 615 000 $ et n'est pas négociable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
2
Année de construction
1978
Dimensions du bâtiment
2 540.28 pi² (236 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
aucune
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Salle de bain

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Tapis

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 54' 1" (7,17 m x 16,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 6" x 54' 1" (7,17 m x 16,48 m)
Plancher : Tapis

Témoignage du vendeur:

Isabelle

Nous sommes très satisfaits de vos services et les documents légaux sont très bien faits et ils nous ont été d'une grande utilité.

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