** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, EN ATTENTE DE RÉALISATION DE CONDITION **

Vue panoramique sur le mont Orford. Garage. Foyer. 

Belle propriété qualifiée clé en main, située au 1er étage avec une vue imprenable sur le Mont Orford. Secteur homogène, paisible et sécuritaire. Tout près des services, centre de ski et de l'autoroute 10. À distance de marche (1.5 km) du majestueux lac Memphrémagog et du Marais de la rivière aux Cerises. Secteur: câbles et lignes électriques sont souterrains.

• Salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes.
• Plafonds de 9 pieds et porte-patio de 8 pieds.
• Cuisine: armoires blanches pleine hauteur en thermoplastique laqué et mélamine grise, comptoir-lunch. Dosseret en pâte de verre.  Conduite d'eau pour réfrigérateur. Cuisinière à double four, réfrigérateur 26 pi2 et lave-vaisselle inclus. 
• Trois chambres à coucher - Chambre principale assez grande pour très grand lit (King), grand walk-in et salle de bain des maîtres attenante. Deuxième chambre vient avec grand lit (Queen) escamotable. Troisième chambre, présentement convertie en bureau, jouit d'une très grande fenestration et communique avec la deuxième salle de bain.  
• Salle de bain des maîtres : grande douche en céramique, bain podium et deux lavabos.
• Salle de lavage intégrée à la deuxième salle de bain avec beaucoup de rangement. 
• Grand rangement/garde-manger entre bureau et salle de lavage/salle de bain.
• Fenestration abondante avec vue sur le Mont Orford.  
• Foyer au gaz propane avec façade en ardoise.
• Thermopompe murale, échangeur d'air, tuyauterie d'aspirateur central, système d'alarme relié à une centrale, installation Bell Fibe.
• Balcon privé de 9' x 27', face au Mont Orford avec sortie de gaz pour le barbecue. Toiles solaires et barbecue Broil King inclus.
• Un espace de stationnement intérieur au garage communautaire (sans accès direct au condo) avec ouvre-porte et espace de rangement. 
• Un espace de stationnement extérieur.
• Les petits animaux sont acceptés.
• Occupation rapide possible.
• Saine gestion financière du syndicat rencontrant les exigences des nouvelles lois 16 et 41.
• IMPORTANT: Location à court terme prohibée. Environnement non-fumeurs.

** AGENTS S'ABSTENIR **