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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 375 pi² (127.74 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de qualité supérieure situé au troisième étage.

Spacieuse unité à aire ouverte, jouissant d'une belle lumière naturelle avec fenestration abondante, plafonds de 9 pi, planchers chauffants, foyer au gaz, thermopompe, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la vaste chambre des maîtres.

Cuisine au goût du jour avec garde-manger de style walk-in.

Possibilité de cuisinière au gaz naturel.

Grand balcon (10' x 26') couvert, côté sud-est.

Le condo est accessible directement par un ascenseur à partir du garage privé.

2 stationnements extérieurs en plus du garage.

Sortie privée pour prise de voiture électrique.

Près de la plage des Cantons, de la piste cyclable, du parc du Mont-Orford et de plusieurs terrains de golf.

À noter que la superficie habitable (1 375 pieds carrés) n'inclut pas la superficie du garage (282 pieds carrés).

Les frais de condo incluent la cotisation au fonds de prévoyance ainsi que les coûts d'entretien de l'ascenseur.

Sous garantie maison neuve (GCR) jusqu'au printemps 2024.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
3
Style
Haut de Gamme
Prix demandé
569 000 $
Évaluation municipale
300 900 $
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 15' (2,9 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
67,30 $
807,59 $
Taxes municipales
223,42 $
2 681,06 $
Taxes scolaires
22,07 $
264,84 $
Frais de copropriété
199,22 $
2 390,70 $
Assurances
36,61 $
439,27 $
Chauffage
54,33 $
651,93 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Condo à vendre

17, rue Desjardins

Magog Estrie

N° 1027666

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-674-5772
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