499 900 $
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Condo à vendre

2204 chemin François-Hertel Magog Estrie

N° 1094967

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,374 pi² (127.65 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et commodités de choix, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble paisible. Ce condo spacieux de 1 374 pi² offre une conception à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds, deux chambres à coucher, parfait pour les amateurs de design contemporain. Profitez de soirées chaleureuses grâce à un foyer au gaz nuturel, et détendez-vous dans la piscine extérieure chauffée et creusée, un véritable atout pour les mois d'été.

Le stationnement ne sera jamais un souci avec deux places extérieures disponibles, et pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge privée est à votre disposition. Le terrain paysager et plat ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, vous serez à quelques minutes des commerces, des restaurants, et des services de santé, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des installations de loisirs comme la piste cyclable, le mont Orford, le golf et la superbe plage des Cantons à seulement 8 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Prix demandé
499 900 $
Évaluation municipale
513 000 $
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 22' 1" x 12' (6,73 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 3" x 12' 10" (4,65 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 4" (3,45 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 8' 3" (2,67 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' 4" x 10' 3" (7,42 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 2" (2,82 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 5" x 4' 11" (1,65 m x 1,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
275,70 $
3 308,44 $
Taxes scolaires
16,60 $
199,24 $
Électricité
104,17 $
1 250,00 $
Frais de copropriété
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
39,69 $
476,23 $
Autres énergies
16,67 $
200,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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