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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages

Remarques du proprio

Très beau condo lumineux dans un quartier paisible de Magog avec frais de condo minimes. Près d'une piste cyclable et à 5 minutes de marche de la plage et du centre-ville, l'unité de style «maison de ville» est dans une copropriété de trois divisions, toutes séparées par un mur coupe-feu donc bien insonorisées. 

En plus du salon et de la cuisine au rez-de-chaussée, le condo comprend deux chambres, une grande salle de bain avec bain podium et douche séparée, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement en dessous des escaliers. Une fenêtre supplémentaire est présente dans cette unité, comparativement aux deux autres, ajoutant beaucoup de lumière dans le condo. 

À l'étage, le plancher est entièrement en bois franc mis à part dans la salle de bain. Au rez-de-chaussée, le plancher est en bois d'ingénierie sauf dans la cuisine. Des moulures de type «o'gee» ont été installées dans la chambre principale et dans la salle de bain. Les garde-robes ont tous été aménagés avec tablettes. Les lumières encastrées au rez-de-chaussée viennent avec un variateur de lumière. 

La cour extérieure, située à l'arrière, inclut 2 stationnements privés, une remise et un petit balcon intime. L'entièreté de la cour est en asphalte.

Beaucoup d'amélioration a été faite récemment :

  • Toiture de l'immeuble (octobre 2022)
  • Toiture du cabanon (été 2022)
  • Thermopompe haut de gamme installée en avril 2021 et encore garantie
  • Peinture intérieure refaite en totalité (juillet 2020)

Le prix affiché inclut tous les stores, luminaires, miroirs et tablettes dans la salle d'eau. Il inclut également le meuble au-dessus de la toilette dans la salle de bain, la thermopompe, l'îlot de cuisine, la laveuse et la sécheuse (de marque LG).

En plus de ce qui est déjà inclus, possibilité de vendre avec la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle ainsi que la plupart des meubles (prix à discuter avec le vendeur).

La déclaration de copropriété permet la location longue durée. 

Prise de possession idéale au printemps 2023, mais négociation possible avec le vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
289 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 13' 3" (3,07 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 3' (2,51 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 8' 6" (4,04 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 6" (3,96 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 15' (3,89 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 15' (3,28 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 900 $

Condo à vendre

319, rue Chénier

Magog Estrie

N° 1028715

Beaucoup d'extras
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