2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique! Condo impeccable classé 4 étoiles! Offrez-vous un pied-à-terre de qualité à quelques pas du Lac Memphrémagog, à 2 kilomètres de Magog et du Mont Orford.

Rentabilisez votre investissement si vous le désirez, location à court terme permise dans la déclaration de copropriété. Pour la municipalité, droit acquis transférable à l'acheteur pour la location de court terme, certification CITQ, le seul du Faubourg des Berges! Clientèle stable, respectueuse, revenus déclarés de plus de 19 000$ en 2018 et 2019.

Plus de 20 000$ en meubles et équipements dont mise à niveau de près de 8000$ en 2016. Foyer au gaz, air climatisé, plancher en bois franc, cabanon, deux stationnements privés

Rénovations: contour du foyer, dessus d'ilot en quart, dosseret de cuisine en céramique, poignées d'armoire, comptoir salle de bain. Condo impeccable, bien insonorisé, rien à réparer. Immeuble bien entretenu, bons voisins, Fonds de prévoyance et encaisse garnis.

Prix demandé: 179800$ comprend meubles et équipements, liste de clients (si désiré)

**Vente sans taxes 

*Droit d'accès au Lac Memphrémagog. Zone sans aucun risque d'inondation.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Meublé
Prix demandé
179 800 $
Évaluation municipale
159000
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 13' 6" (4,11 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 6" (2,9 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 8' 6" (3,2 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
72,42 $
869,09 $
Taxes municipales
187,15 $
2 245,78 $
Taxes scolaires
19,01 $
228,13 $
Frais de copropriété
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
27,17 $
326,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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179 800 $

Condo à vendre

4-36, rue Desjardins

Magog Estrie

N° 881216

Meublé
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