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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 167.5 pi² (108.46 m²)
Taille du terrain 23 831.3 pi² (2 214 m²)

Remarques du proprio

Grand condo rénové (bi-génération) au RDC d'un immeuble de 6 logements en copropriété divise, très ensoleillé (sud-est) face à une immense terrasse au coin de la rue du Versant avec arbres matures et plantes vivaces. Un stationnement privé est situé à l'arrière de l'immeuble face au condo très près de l'entrée, idéal pour une personne à mobilité réduite. De plus, il y a plusieurs places de stationnements pour visiteurs. Le condo est situé près du lac Memphrémagog (avec accès à une plage à 4 minutes à pied), sur le bord d'une piste cyclable (La Montagnarde), à 2 km du centre-ville, à 7 km du mont Orford (avec ses pistes de ski et golf) et centre musical et à 4 km de l'autoroute 10. Un endroit idéal pour tous les sports et activités culturelles.

Ce condo a 3 chambres (1 avec walk-in), 2 salles de bain et 2 cuisines, 2 salons avec patios en blocs de ciment. Il peut être divisé en 2 logements indépendants :

Un logement 5 ½ (2 chambres, salon avec foyer électrique et porte-patio menant à un patio en dalles de ciment, cuisine, salle à dîner et salle de bain avec installations laveuse-sécheuse) et un studio (avec salle de bain, cuisine-salon et un patio en dalles de ciment).

Vous pouvez également diviser le condo en 2 logements de 3 ½ et 4 ½, idéal pour bi-génération ou pour louer à court terme avec Airbnb.

Un cabanon privé est situé en arrière de l'immeuble et un autre grand cabanon est accessible pour y mettre les vélos .

La copropriété est bien gérée et les fonds accumulés sont suffisants pour assurer les réparations prévues. Les frais de condo inclus les frais d'assurances, de déneigement, de terrassement, du câble et d'internet illimité ainsi que l'accumulation des fonds d'assurances et de prévoyance.

Ce condo a subi 2 périodes de rénovations importantes dans les dernières années :

En 2006-2007 : remplacement des fenêtres en PVC et armoires de cuisine en bois incluant 2 vaisselliers vitrés intégrés.

En 2017 : plancher chauffant et céramique dans la cuisine et salle à dîner, remplacement des planchers flottants (avec sous-tapis anti-moisissures) du salon et d'une chambre, remplacement de la vanité (avec lavabo en marbre) dans une salle de bain, remplacement des stores (salon et salle à dîner), construction d'un walk-in dans la grande chambre.

En 2019 : remplacement de la porte-patio du salon et remplacement du foyer au bois par un foyer électrique (en forme de bûches) dans le même âtre du foyer en pierre des champs.

Immeuble bien entretenu :

  • 2006-07 : toit et balcons refaits
  • 2011 : travaux d'asphalte du stationnement
  • 2014 : peinture de l'immeuble
  • 2018 : remplacement des 2 escaliers et réparations de 2 cabanons
  • 2019 : redressement d'un balcon (524) et recouvrement des balcons avec une membrane Dec-K-ing, réparations de 2 autres cabanons, remplacement de quelques planches et peinture partielle de l'immeuble.

Ce condo est libre immédiatement, propre et repeint. Le nouveau plan de localisation sera disponible au début de septembre. Si vous êtes intéressés, téléphonez-moi (819-843-9247) pour organiser une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
349 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1986

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 6" (4,57 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 5' 1" (2,21 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 8' (2,54 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 5' 9" (2,67 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 6' (4,11 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' 8" (4,17 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Du déménagement au
divertissement épique

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Notre Wi-Fi amélioré permet à toute la famille d’explorer du contenu sur ses appareils partout dans la maison. Avec l’Internet illimité, pas d’inquiétude avec les frais d’utilisation supplémentaires. Vous pouvez regarder, jouer et naviguer sans limite.

349 000 $

Condo à vendre

525-126, rue Desjardins

Magog Estrie

N° 1015198

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-843-9247
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