Magnifique condo rénové clé en main situé en bordure du majestueux lac Memphrémagog et faisant partie du complexe O'Berge du Village dans un secteur très recherché de Magog. La location à court terme y est permise(ex.: Airbnb) et en fait un excellent investissement!

Située au 2e étage, cette rare unité de coin vous séduira assurément avec son aire ouverte, sa chambre à coucher fermée, son foyer aux bûches écologiques et son balcon intime!

Localisée dans une rue cul-de-sac et à distance de marche (0.7 km) du centre-ville de Magog, de ses plages, restos, boutiques, SAQ, épiceries, pharmacies, salle de spectacles, écoles primaires et secondaire et près de hôpital et des pistes cyclables, pentes de ski, golf, vignobles et bien plus!

De par sa localisation exceptionnelle, cette propriété est très près des axes routiers importants; à 4 km de l'autoroute 10 et à 5 km de l'autoroute 55. 

Les aires communes de ce complexe très bien géré vous donneront accès:

• au lac et à sa plage privée
• au terrain paysager et bordé par des haies: chaises longues, balançoires, tables à pique-nique, module de jeux, terrain de volleyball et coin-repas à l'abri de la pluie(marquise) avec BBQ, support à vélos
• piscine extérieure
• piscine intérieure, spa et saunas
• salle d'entraînement
• buanderie($)
• possibilité de louer un quai à la saison($)
• bornes de recharge pour véhicule électrique($)

Les frais de copropriété incluent: l'eau chaude, le câble de base, internet, l'entretien des espaces communs, le déneigement ainsi que le ramonage de cheminée.

Cette propriété bénéficie des services municipaux(égouts & aqueduc)

Inclusions à la vente: plaque de cuisson sur comptoir de granite, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur portatif, luminaires, ventilateur de plafond, interphone, espace de rangement au sous-sol.

Une opportunité à saisir!

*Date de prise de possession pouvant être flexible

**Cette propriété est vendue sans taxes, le prix de vente n'est pas taxable

***veuillez noter que les règlements de la copropriété ne permettent pas d'animaux