*Clé en main* Occupation rapide possible.

Magnifique condo de construction récente situé au 2e étage d'un immeuble de 4 condos. Construit en 2018/2019 il a été habité par 1 seul propriétaire, et ce, depuis le 3 février 2022.

Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que le garage intérieur détaché + 1 stationnement extérieur. Agrémenté d'un foyer au gaz à trois faces, de planchers chauffants et d'une thermopompe.

Spacieuse aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger) et plafonds de 9 pieds, il offre une superbe luminosité, étant situé dans une orientation sud-ouest.

2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec walk-in, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, salle de lavage et utilité. Nombreux espaces de rangement.

Vous bénéficierez d'un grand balcon, avec sortie de gaz, qui devient une pièce additionnelle en été et sans voisins en arrière.

Il offre un accès facile à l'autoroute 10 et à quelques minutes en voiture de nombreux attraits de la région, ski alpin, vélo de montagne, parc de la Sepaq du mont Orford, golf, centres d'arts, vignobles, etc.

Avantagé par son emplacement de choix, il est directement face à la piste cyclable et des sentiers piétonniers. De plus, il est à distance de marche du centre-ville ainsi que de la plage des Cantons et de son marché public en été, du club de voile, d'un centre sportif et d'escalade, des parcs et de la Pointe-Merry et son sentier de patinage. Une opportunité de choix rare à trouver!

C'est un endroit de vacances à l'année! Votre chance d'habiter dans un endroit de villégiature par excellence au Québec.

Cet immeuble est très bien géré, de façon responsable en planifiant d'avance les fonds d'entretien et de prévoyance. C'est un endroit paisible avec des voisins agréables et respectueux. 

Occupation rapide est possible.

Inclusions : 3 électroménagers (cuisinière et réfrigérateur, lave-vaisselle), aspirateur central et accessoires, certains stores et toiles, ouvre-porte de garage et télécommande. Serrure de l'entrée principale à code ainsi qu'un intercom et à la porte arrière, une sonnette.

Exclusions : Laveuse-sècheuse, meubles, effets personnels, articles de décoration.

N. B. : Une lettre de préapprobation hypothécaire sans condition de vente de votre maison, ou une preuve de comptant, sera demandée avant votre visite.