Vendu entièrement meublé, équipé et sans taxes.

À deux pas du lac Memphrémagog, ce condo sur deux étages offre un emplacement de rêve! Proche du centre-ville et de ses restos, à seulement 5 minutes de marche de la plage des Cantons via un sentier privé. Voisin des sentiers cyclables et piétonniers, ainsi que d'un club de voile et d'un centre d'escalade intérieur. À 10 minutes de l'autoroute ou du parc du Mont-Orford et de ses activités.

Condo de 1062 p.c. comprenant 2 grandes chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Vendu entièrement meublé et équipé (serviettes, literie, vaisselle, etc.), il ne manque que vos valises. Les équipements sont vendus tels quels, sans garantie, et peuvent différer des photos. Sont exclus les effets personnels et certains petits meubles et articles de décoration.

Super opportunité d'investissement : son zonage permet la location à court terme de type Airbnb, un atout de plus en plus rare à Magog! Possibilité de revenus jusqu'à 24 000 $ par année. Forte occupation de juin à octobre.

1 emplacement de stationnement privé inclus.
*Dans les frais de condo sont inclus : Internet haute vitesse illimité et canaux de télévision câblée, aspirateur central commercial, déneigement et tonte du gazon, extermination extérieure des insectes nuisibles.
Grande terrasse privée de 10 x 11 pi.
Laveuse/sécheuse superposée 2021
Thermopompe murale 2023
Chauffe-eau 2023
Foyer au bois inutilisable, il n'est plus aux normes.

*Avantages : prix sous l'évaluation municipale et vous n'aurez pas à débourser les taxes lors de l'acquisition.

Un excellent investissement. Un bien qui peut être modernisé pour maximiser son rendement locatif et sa valeur à long terme.