3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,890 pi² (175.59 m²)
Taille du terrain
80,618 pi² (7,489.66 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Bi-énergie
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Ascenseur
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
Salle de bain:
- Bain thérapeutique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
Rénovations effectuées:
- Planchers
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Accès à la plage
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Coin de rue
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Céramique
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' 3" x 13' 3" (3,43 m x 4,04 m)
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 7" x 15' (4,14 m x 4,57 m)
Bois franc
Garage
Rez-de-chaussée
25' x 27' (7,62 m x 8,23 m)
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' x 18' 5" (2,74 m x 5,61 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
15' 2" x 22' 7" (4,62 m x 6,88 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Chambre
1er étage
11' 7" x 15' (3,53 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
11' 7" x 12' 5" (3,53 m x 3,78 m)
Bois franc
Boudoir
1er étage
11' 7" x 11' 3" (3,53 m x 3,43 m)
Bois franc
Espace de rangement
1er étage
18' 3" x 11' 9" (5,56 m x 3,58 m)
Bois mou
Salle familiale
Sous-sol
22' x 17' 5" (6,71 m x 5,31 m)
Bois flottant
Atelier
Sous-sol
22' 5" x 13' 5" (6,83 m x 4,09 m)
Béton
Remarques du proprio
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence avec 3 chambres, 2 salles de bain et un garage double située à 3 km du centre-ville de Magog. Grandes pièces à aire ouverte dont la fenestration généreuse offre une vue partielle sur le parc du mont Orford. Terrain de 1,85 acre, orienté Sud-Ouest, complètement aménagé avec arbres matures et bordé par un seul voisin. Terrasse à paliers munie d'un auvent rétractable et orientée sur les couchers de soleil.
Pièce de rangement au-dessus du garage, accessible par un ascenseur, très pratique pour le rangement d'équipements saisonniers. La toiture en tôle, garantie 25 ans, a été refaite en 2012.
L'accès au lac, qui offre une vue magnifique sur le mont Orford et sur les couchers de soleil, est situé à distance de marche de la résidence, sur un terrain à l'extrémité du chemin Saint-Francis-Wood. Moins d'une dizaine de propriétés possèdent ce droit de passage notarié, ce qui en fait un endroit très privé. L'acheteur sera membre de l'association des propriétaires du chemin Saint-Francis-Wood (APCSFW).
Inclusions: cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, auvent, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage, foyer et mobiliers intégrés au salon, adoucisseur d'eau, ascenseur. Tous ces items laissés fonctionnels et sans garantie.
Exclusion: module de jeux extérieurs pour enfants.