3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,926.74 pi² (179 m²)
Taille du terrain 12,555 pi² (1,166.4 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans notre petit havre de paix. Notre chaleureuse maison entourée de verdure et de forêt, se trouvant au bout de la rue et isolée des bruits de la route, vous offre paix et tranquillité. Vous pouvez y entendre le chant des oiseaux, le bruissement des feuilles dans les arbres et profiter de la beauté de la nature environnante en toutes saisons.

Située dans un secteur recherché près de tous les services; écoles, soins de santé, épicerie Avril, pistes cyclables (route verte et montagnarde), Marais de la rivière aux Cerises, Plage des Cantons sur le majestueux lac Memphrémagog (à 12 minutes de marche), hôpital.

Quoi de plus agréable en été que de parcourir à pied ou à vélo le sentier longeant le lac, admirer la vue, s'arrêter à la plage municipale, reprendre jusqu'au quai McPherson pour contempler le coucher de soleil, et marcher ensuite jusqu'au bout de la pointe Merry. En hiver, vous pourrez refaire le même chemin en glissant sur vos patins, grâce au Sentier Glacé (2.8 km) aménagé à cet effet pour le plus grand plaisir de toutes et de tous.

En partant de la maison,vous avez aussi la possibilité de vous rendre au Parc National du Mont Orford à vélo. Ce parc vous offre pistes cyclables, randonnées pédestres, ski et points de vue spectaculaires sur la région.

Une promenade sur la rue principale, qui s'est refait une beauté en 2020-2021 vous permettra de découvrir ses boutiques et restaurants et est à un coin de rue de la réputée salle de spectacle Le Vieux Clocher.

Vous êtes aussi à quelques minutes en voiture de l'autoroute 10 et d'autres routes secondaires qui vous permettront de découvrir la beauté des Cantons de l'Est.

De retour à la maison après ces belles activités en compagnie de votre famille et de vos ami(e)s vous pourrez profiter du confort de votre foyer. La cuisine accueillante, alliant rustique et moderne, très fonctionnelle avec un espace laveuse-sécheuse judicieusement dissimulé dans la cuisine, un poêle à bois au salon offrant une douce chaleur, une salle à manger pour y prendre un bon repas en famille ou entre ami(e)s et la possibilité que les plus jeunes se regroupent entre eux dans une salle familiale aménagée pour eux. 

Au rez-de-chaussée la salle de bain et la salle d'eau sont très pratiques lorsque vous recevez des invités. À l'étage la chambre principale est munie d'un walk-in et d'une salle de bain annexée vous permettant une plus grande intimité.

Plusieurs espaces de rangement et une nouvelle remise extérieure installée sur une dalle de béton, ainsi que l'abri pour le bois de chauffage, offrent beaucoup d'espace pour ranger vos vélos, outils de jardin et objets saisonniers.

Si tout cela vous inspire, n'hésitez pas à communiquer avec nous.

Merci de votre intérêt,

Carole et Richard

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Dimensions du bâtiment
32.41x46.36 pi (9.88x14.13 m)
Évaluation municipale
392 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1994
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 5" (3,35 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' 3" (3,23 m x 4,04 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 20' 2" (4,65 m x 6,15 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 11' (1,93 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 15' 4" (3,68 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 3" (3,4 m x 3,43 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 9' 3" (2,51 m x 2,82 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 9' 3" (1,04 m x 2,82 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 8' 9" (1,78 m x 2,67 m)
Plancher : Bambou

Maison 2 étages

Magog Estrie

N° 1096722

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Témoignage du vendeur:

Richard a épargné plus de 29 000 $*

Ça fait trois fois que nous utilisons les services de DuProprio et je n'ai que des compliments à donner. Leur service est excellent et ils sont toujours là pour répondre à toutes nos questions. Je les recommande très fortement.

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