Vivre confortablement au bord du lac Memphrémagog

Située dans la communauté de Place Lestage, cette maison bien entretenue offre un mélange rare de confort, de fonctionnalité et d'accès à la nature à seulement 170 mètres de marche du lac Memphrémagog, idéalement située pour pratiquer des activités de plein air comme la voile, la natation, la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau. Ce lac navigable constitue également le cadre idéal pour pratiquer des sports nautiques motorisés tels que le ski nautique et

Cette maison bénéficie d'un amarrage exclusif pour bateaux ainsi que d'un accès à une plage privée, à un grand espace vert commun et à un quai réservé aux résidents. Les options supplémentaires incluent la location de quais pour un dériveur et un espace de rangement dédié aux kayaks, idéal pour tous ceux qui aiment la vie sur l'eau. La plage de Canton, une plage publique voisine surveillée en saison et dotée d'un parc pour enfants, est facilement accessible par une paisible piste piétonne et cyclable. La station de ski du mont Orford et le parc national du mont Orford ne sont qu'à quelques minutes pour ceux qui souhaitent profiter du plein air

À l'intérieur, la maison offre un aménagement réfléchi et flexible avec cinq chambres, quatre situées au deuxième étage et une au niveau principal, pouvant servir de chambre d'amis ou d'espace familial. Cette chambre dispose d'un lit escamotable intégré et de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le coin salon extérieur.

À l'étage, la maison comprend quatre chambres. Trois de ces chambres partagent une salle de bains équipée à la fois d'une charmante baignoire ancienne et d'une douche séparée. Le loft comprend 2 espaces polyvalents, un coin salon et un espace de bureau séparé, offrant une zone tampon à la chambre principale et à la salle de bains privative, des portes Roméo et Juliette, des stores électriques et une vue sur la piscine

Avec trois salles de bains modernes complètes et un accent sur le confort, la maison est bien équipée pour vivre toute l'année. Deux pompes à chaleur assurent un chauffage et une climatisation efficaces au fil des saisons. Le salon encastré est doté d'un haut plafond, d'un foyer au bois et de belles grandes fenêtres. La cuisine comprend une cuisinière à bois et un four traditionnels, qui apportent chaleur et charme supplémentaires

Les points forts supplémentaires incluent :

Piscine creusée chauffée avec clôture sécurisée Cour aménagée
par des professionnels et ajout récent pour agrandir l'espace de vie. Belvédère
couverte avec foyer extérieur à bois, idéale pour les soirées fraîches Terrasse
couverte avec barbecue électrique intégré et 2 grands radiateurs infrarouges pour prolonger la vie extérieure
Garage avec chargeur Tesla Abri à
vélos Abri à
bois et espace de rangement supplémentaire

Cette maison convient parfaitement à une vie à temps plein ou à une retraite confortable, offrant un style de vie paisible dans une communauté accueillante au bord du lac. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Les acheteurs avec un agent sont les bienvenus.