4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,080 pi² (193.24 m²)
Taille du terrain
86,241 pi² (8,012.05 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Convectair
- Géothermique
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en polyester
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Évier double
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Humidificateur
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Simple
Abri d'auto:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain plat
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Chemin de pierre
- Cul-de-sac
- Étang
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
21' x 13' (6,4 m x 3,96 m)
Béton
Patio
Rez-de-chaussée
20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Autre
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
26' x 14' (7,92 m x 4,27 m)
Bois franc
Veranda
Rez-de-chaussée
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Autre
Chambre 1
2e étage
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Bois franc
Coin détente
2e étage
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Céramique
Remarques du proprio
À qui la chance,
Situé dans les vallons du Mont Orford, cette magnifique maison au goût du jour, complètement vitrée et lumineuse est entourée, sur un côté, d'un immense jardin digne d'un professionnel paysagiste et , de l'autre côté, une belle érablière sans voisin arrière entretenue avec sentiers éclairés et étangs, le tout situé sur une rue sans issue avec un voisinage calme et accueillant. La propriété permet la culture de légumes en boîte de cèdre surélevée afin de faciliter l'entretien.
Un sanctuaire de paix à 5 minutes du centre-ville de Magog avec ses multiples activités et de l'autoroute 10 sortie 115.
La cuisine contient beaucoup de rangement et un garde manger. Ses grands comptoirs de granite permet de pratiquer l'art culinaire au titre d'un grand chef. De plus, elle est entourée d'une grande terrasse en partie couvert.
La grande chambre des maîtres est munie d'un walk in et d'une terrasse privée couvert par un toit de tôle qui vous charmera au son de la pluie. Deux autres pièces à l'étage servent une de chambre et l'autre de bureau.
Le demi sous-sol entièrement vitré d'un côté et joliment aménagé en appartement fraîchement construit d'une chambre à coucher, un salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et son entrée indépendante. Des revenus mensuels permettent d'alléger le fardeau hypothécaire. Revenus annuels $18 000
Le puit a été refait à neuf en 2020 en suivant les nouvelles normes du ministère. Un débit de 600 gallons à l'heure vous donnera une quiétude absolue d'approvisionnement en eau potable. Son filtre au sel et système d'osmose vous garantissent une eau impeccable à travers toute la maison.
La maison pourrait être vendue meublée et le logement semi meublé (Liste des meubles sur demande ) (FACULTATIF) Les électros, dont la cuisinière au gaz, réfrigérateur, le lave vaisselle, le micro onde et la laveuse sécheuse frontale ainsi que ceux du logement son inclus dans le prix de vente sans garantie légale. Seuls la laveuse et sécheuse ont encore là garantie du fabricant, ils ont été achetés en octobre 2023.
Que ce soit une sortie dans la belle région de Magog, n'hésitez pas à prendre rendez vous avec moi pour une visite.