3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,535 pi² (142,61 m²)
Taille du terrain 20,262 pi² (1,882,40 m²)

Visite libre

Dimanche 31 mars 13:00 - 17:00

Remarques du proprio

Superbe maison de campagne face au lac Lovering (lac navigable) à Magog.

Prise de possession rapide

À 90 minutes de Montréal; 10 minutes du centre de Magog et du lac Memphrémagog. A proximité du parc national du mont Orford pour le golf, les randonnées pédestre ou à vélo, le ski alpin ou le ski de fond. 

Accès à 4 plages privées dont l'une est située juste en face de la propriété (une rue à traverser). Descente de bateau à moteur à la plage no.1. Le lac Lovering fait environ 10 km2. La qualité de l'eau est excellente. Cotisation minime à l'Association des propriétaires (55$ par année). 

Activités estivales: baignade, bateau, kayak, pêche, golf, randonnée pédestre, plusieurs pistes cyclables aux alentours.

Activités hivernales: ski, patinage, raquettes, glissade, pêche sur glace sur le lac juste en face ou sur le Lac Memphremagog.

Maison à aire ouverte avec toit cathédrale, très lumineuse et confortable. Grand terrain boisé et sans voisin à l'arrière. Paysagé à l'avant avec plates-bandes, arbres adultes, oiseaux et vue sur le lac en automne/hiver. Stationnement 6 voitures. Grand cabanon avec entrée 220 V.

Rez-de-chaussée :

  • vestibule, espace bureau et salle de séjour.
  • atelier, buanderie, rangement, système de traitement d'eau et entrée électrique.
  • terrasse extérieure ombragée.

1er étage :

  • cuisine / salle à manger à aire ouverte; mur avant complètement vitré.
  • 2 chambres fermées.
  • salle de bain avec bain et douche séparés.
  • grande terrasse extérieure ensoleillée à l'avant.

Mezzanine : possibilité 3e chambre + rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Face à la plage
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
319 000 $
Dimensions du bâtiment
864 pi² (80,27 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 31' (3,35 m x 9,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 7" (2,59 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 32' (3,05 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 31' (3,35 m x 9,45 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
178,78 $
2 145,37 $
Taxes scolaires
34,17 $
410,00 $
Électricité
147,92 $
1 775,00 $
Assurances
82,48 $
989,72 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

319 000 $

Maison 2 étages à vendre

293, rue Bordeleau

Magog Estrie

N° 812835

Accès au lac
Visite libre – Dimanche 31 mars
Contactez le propriétaire
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Contactez le propriétaire
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