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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,662 pi² (154.4 m²)
Taille du terrain 14,351 pi² (1,333.25 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence sur 2 étages (rez-de-jardin) située au Lac Lovering à 10 minutes du centre-ville de Magog et à environ 25 minutes du Mont-Orford.  Cette propriété fut construite en 2014 avec des matériaux de bonne qualité.  Elle possède de nombreux atouts tels qu'une vue et un accès au lac, 2 grandes terrasses dont une sur 3 façades de la maison.  Un site exceptionnel et paisible pour y établir son coin de paradis puisque le terrain est magnifiquement paysagé laissant place à des jardins de vivaces.  

Cette résidence comporte les multiples avantages suivants :

 

·  Acte notarié donnant accès à quatre plages privées et une descente pour les bateaux (possibilité d'avoir un quai, il faut s'inscrire sur la liste d'attente).  La plage 1 et la descente pour les bateaux sont accessibles à moins de 5 minutes de marche de la résidence.  Les autres plages sont accessibles à moins de 15 minutes de marche.

·  Garage détaché et chauffé (2 portes avant : une a été prévue l'espace voiture et une pour un petit bateau, quatre roues ou 2 motos).  Le garage dispose d'armoire de rangement sur un mur complet et d'une section séparée accessible par l'arrière servant de remise et/ou cabanon.

·  Terrasse 1 : 2e étage sur trois façades de la maison avec vue sur le lac et sur les jardins extérieurs munis de deux escaliers, une à chaque extrémité.

·  Terrasse 2 : Au niveau du sol avec SPA (5 places), aire de feu, coin salon et avec comptoir avec un espace pour y installer un petit frigo l'été.

·  Thermopompe :  système de chauffage et de climatisation central.

·  Entrées asphaltées pour minimum 4 voitures et autres places disponibles non asphaltées.

·  La chambre principale située au 1er étage dispose d'un walk-in qui communique avec la salle de bain principale, d'une armoire intégrée très fonctionnelle et d'une porte-patio.

·  La salle de bain des maîtres comprend un meuble en noyer de conception unique, une douche en verre dont la base est en marbre noir.

·  La salle de bain avec douche au 1er étage permet une intimité pour les occupants des deux chambres à ce niveau.

·  Une douche extérieure est installée dernière la maison et elle est accessible facilement par la chambre à coucher principale.

·  Petite salle mécanique intégrant l'espace pour la laveuse sécheuse.

·  Maison très éclairée et fenestrée disposant de 3 portes-patio : Cuisine, Chambre à coucher principale et au salon au rez-de-jardin.

·  Poêle à combustion lente au bois situé au 2e étage.

·  Panneau électrique indépendant prévu pour une génératrice.

·  Maison très bien entretenue (un seul propriétaire) très fonctionnelle disposant de beaucoup de rangements.

 

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Les visites sont uniquement sur rendez-vous.  La prise de rendez-vous se fait par téléphone.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
1,662 pi² (154.4 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 40' (3,96 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 15' 2" (1,96 m x 4,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 7" (2,9 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 10' 3" (1,57 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 7" (2,21 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 9' 4" (2,31 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 7" (3,58 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 2" (3,45 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 14' 2" (3,58 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 3" (4,72 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 8' 1" (1,02 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Bungalow Surélevé à vendre

71, rue Bordeleau

Magog Estrie

N° 989558

Accès au lac
Contactez le propriétaire
Téléphone
873-339-5885
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