Cette propriété, clé en main, offre une vue magnifique et un accès direct sur le lac Memphrémagog. Grâce à sa fenestration abondante, vivez dans ce lieu de villégiature, tout près de la Plage des Cantons, avec un accès privilégié au lac, offrant baignade, kayak, planche à pagaie, voile, etc.

Pour profiter au maximum de la vue, les aires principales sont situées au deuxième étage et s'ouvrent sur une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie, et d'une salle à manger agrémentée d'un foyer sur trois faces. Le salon invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur l'eau, suivi de la chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in et une salle d'eau. Une immense terrasse, couvrant deux faces de la maison, offre une zone d'ombre grâce à son auvent amovible.
Au premier étage, on retrouve deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche, salle de lavage et une grande salle familiale. Un magnifique solarium 3 saisons, parfait pour l'apéro et la relaxation, vous donne un sentiment de vacances suivi d'un patio, un garage et une pièce additionnelle pour le rangement.

Le troisième étage fait présentement office de bureau, mais peut être utilisé comme une quatrième chambre à coucher.

Le terrain est bordé en grande partie de haies de cèdres, offrant beaucoup d'intimité, de belles plates-bandes, une entrée asphaltée et un cabanon.

Située dans un cul-de-sac et offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité, la propriété est à proximité de la piste cyclable et de tous les services disponibles à Magog : épiceries, écoles, restaurants, soins de santé, ainsi qu'à quelques minutes des pistes de ski du magnifique mont Orford, des terrains de golf, avec un accès facile à l'autoroute 10 (environ 1 h 15 de Montréal et 20 minutes de Sherbrooke).

Exclusions: Laveuse-sècheuse, meubles.