***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***

Le magnifique chalet rénové de style rustique-chic se tient au coeur de la réserve internationale de ciel étoilé, un paradis en forêt, dans le domaine des Appalaches, à Notre-Dame-Des-Bois en Estrie. 

Cet acre de terrain est un véritable havre de paix entouré de sapins matures (très privé) et bordé de plusieurs ruisseaux abondants directement dans votre cours. Un moment de détente dans le spa vous charmera!

La propriété possède aussi un mini-chalet 100 % rustique (poêle à bois seulement), elle peut donc recevoir jusqu'à 9 personnes au total. Vendu tel quel meublé et équipé; foyer bois, foyer aux granules, TV intelligente 75 pouces, 2 lits doubles, un lit superposé double+simple, 1 futon, bureaux, table de cuisine, 4 causeuses, chaises berçantes, frigo, four, micro-ondes et accessoires de cuisine, luminaires, rideaux et pôles, tracteur à gazon récent Husqvarna, taille-bordure, tondeuse, souffleuse, 4 chaises hadirondak, table extérieure & le spa Sundance 5 places! 

Beaucoup d'espaces de rangement extérieur (voir les descriptifs des pièces; 4 cabanons)

Le Chalet est sur pilotis & voici les rénovations majeures effectuées depuis l'acquisition;

-Champ d'épuration écologique ECOFLO et fosse septique 2021

-Plomberie complète 2021

-Électricité complète 2021

-Puits artésien 2021

-Finition intérieure tout les murs+plafonds en planche de bois (lambris) 2021

-Isolation plafond complet (laine) 2021 

-Réservoir d'eau chaude 2021

-Panneau 200 ampères neuf + installation complète pour spa 2021

-comptoir et armoires de cuisine rénovés au gout du jour 2021, ajout luminaires, etc

-mur de vraies briques dans le salon derrière le foyer

-Poutres extérieures, persiennes, peinture balcons 2022

Quoi faire sur le domaine?

-Restaurants sur le domaine, Le relais des Appalaches

-Sentiers pédestres en forêt, raquette, ski de fond

-Activités organisées; pêche (lacs ensemencés), chasse, tournoi d'arbalète, rallye de 4 roues, parade, karaoké, chansonnier, feu d'artifice, et plus!

-VTT et SKI-DOO! Des KM de sentiers sur le domaine + les sentiers fédérés accès directement du domaine

Aux alentours;

- 5 min du mont Gosford 

-5 min du parc National du mont Mégantic 

-15 minutes du Maine - É.-U.

-25 min de Mégantic

-55 min de Sherbrooke

-220 km de Montréal 

Terrains 100 % aux propriétaires, pas de location du terrain. 

AUTORISÉ SUR LE DOMAINE; CHALET LOCATIF, AIR BNB, ETC.

***Achat sans garantie légale en 2020 donc je désire poursuivre en ce sens. À l'achat cétait un chalet 3 saisons qui a été rénové pour devenir un chalet/maison 4 saisons, 80 % de rénovation majeure en 2021***

Amoureux de nature, au plaisir!