2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
840 pi² (78.04 m²)
Taille du terrain
30,578.12 pi² (2,840.8 m²)
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Puits artésien
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Boisé
- Lac
Près des services de loisirs:
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 5" x 8' 4" (3,48 m x 2,54 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' 6" x 8' 4" (4,11 m x 2,54 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
17' 7" x 12' 6" (5,36 m x 3,81 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
À Orford, au majestueux lac Bowker (lac privé). Environnement très recherché.
Le chalet est situé à 150 pieds du droit de passage pour descendre au lac.
Chalet 4 saisons ou propriété; avec un droit de passage (25 pieds de large et notarié) pour aller sur le lac (baignade, canot, kayak). ATTENTION : aucun quai possible pour y mettre un bateau à moteur, ce n'est qu'un droit de passage.
Un grand et beau terrain et des arbres matures (2 840,8 mètres carrés).
La fosse septique et le champ d'épuration ont été vérifiés durant l'été 2019 par la Municipalité et le tout est conforme avec droit acquis. L'eau potable du puits est une des meilleures eaux au Québec.
Il y a une remise double sur place.
Vide sanitaire (4 pieds hauteur) avec plancher en béton et isolé sous la propriété avec de l'électricité et servant d'entreposage (votre canot, kayak, etc.)
Le lac Bowker à Orford est très recherché, un des seuls lacs en Estrie avec aucune algue contaminante, et une des meilleures eaux au Québec.
Propriétaire depuis 6 ans.
Malgré que le chalet est fonctionnel et 4 saisons, nous vendons au prix d'un terrain aménagé, car le chalet a besoin de rénos et d'amour. Possibilité d'agrandissement.
Nous sommes négociable pour toutes offres raisonnables. Ne pas se fier à l'évaluation municipale, puisque c'est sous évalué dans le secteur. Les terrains au bord de l'eau se vendent 400 000$ pas défriché. Nous ne sommes 100% pas au bord de l'eau mais le chemin de la marmotte longe le lac, et avec l'achat de ce chalet, vous avez l'accès au lac avec un droit de passage de 25 pieds de large, notarié. En façade du chalet, c'est du bois. Il faut faire environ 100 pas en biais pour avoir la vue du lac.