4 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 946 pi² (180,79 m²)
Taille du terrain 41 000 pi² (3 809,02 m²)

Remarques du proprio

Résidence située en bordure du lac Bowker bénéficiant de 156 pieds de frontage et d'un terrain boisé de 41 000 pieds carrés dans une rue paisible en impasse, à proximité du parc du mont Orford. La résidence à 3 paliers totalisant 1 946 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain qui a été construite en 1988 et entièrement rénovée en 2005. Les paliers permettent de tirer le maximum du terrain en dénivelé vers le lac créant ainsi deux étages vers l'arrière. Les côtés sud et ouest du bâtiment bénéficient d'une généreuse fenestration permettant de profiter au maximum de l'ensoleillement et de la vue du lac Bowker. La résidence est vendue entièrement meublée: divans, lits, cuisinière, frigo, vaisselle, literie, tables, tondeuse, accessoires de jardinage, canot, kayak, pédalo et quai.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bungaloft
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
589 000 $
Dimensions du bâtiment
1 946 pi² (180,79 m²)
Évaluation municipale
469 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Meubles

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Salles de bain
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' 8" (3,91 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 9" (2,44 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 16' 7" (5,79 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 32' (4,57 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 7' 8" (2,44 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 10" x 12' 3" (3,91 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 3" x 7' 6" (2,51 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' 6" x 13' 9" (5,64 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
245,38 $
2 944,55 $
Taxes scolaires
69,53 $
834,41 $
Électricité
242,66 $
2 911,90 $
Assurances
83,00 $
996,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

589 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

105, chemin Dugré

Orford Estrie

N° 854793

Bord de l'eau
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