3
chambres
2
salles de bain
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 525 pi² (141.68 m²)
Taille du terrain
59 804.29 pi² (5 556 m²)
Parement extérieur:
- Acrylique
- Brique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Spa
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Congélateur
- Génératrice
- Déshumidificateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain thérapeutique
- Deux lavabos
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Climatiseur
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Double
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Béton
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Restaurant
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
1er étage
16' 3" x 18' (4,95 m x 5,49 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
15' 2" x 10' 7" (4,62 m x 3,23 m)
Bois franc
Salon
1er étage
18' 6" x 19' 6" (5,64 m x 5,94 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
18' 5" x 14' 5" (5,61 m x 4,39 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
10' 3" x 8' 3" (3,12 m x 2,51 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
13' x 7' 9" (3,96 m x 2,36 m)
Céramique
Chambre 3
Sous-sol
10' 3" x 9' 8" (3,12 m x 2,95 m)
Bois flottant
Espace de rangement
Sous-sol
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
25' x 19' (7,62 m x 5,79 m)
Béton
Salle utilitaire
Sous-sol
5' 7" x 18' 2" (1,7 m x 5,54 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR!
Située dans le Domaine de l'Érablière, sur un site enchanteur de plus de 5,557m2 ou 59,815 pieds carrés. Sa solide construction implique des matériaux nobles et un design unique qui permet à chacun d'avoir ses espaces tout en alliant des aires de vie conviviales. À l'abri des regards, elle se veut une propriété discrète qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les propriétaires ont accès au lac à la Truite, lac écologique, situé à quelques minutes de marche. Elle dispose de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain complètes, offrant aussi un espace confortable pour toute la famille.
La propriété est située à deux pas du parc national du Mont Orford, offrant ainsi un accès facile à toutes les activités de plein air que la région offre. La maison est également nichée au coeur de la forêt, offrant un cadre paisible et privé pour les résidents.
Le terrain de plus de 59,815 pieds carrés est un autre atout majeur de cette propriété, offrant un grand espace pour les activités extérieures et la détente. La propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.
Accès au Lac-à-la-Truite, proximité réelle du Parc national du Mont Orford (sentiers accessibles avec un départ à pied de votre propriété), le charme opère dans cette maison de style unique.
Le sous-sol est entièrement aménagé d'une chambre, deux pièces de rangement et une salle de lecture.
L'aménagement paysager est de toute beauté pour les 3 saisons (vivaces ).
Un SPAS vous permettra de vous détendre à longueur dannée.
Vraiment un cadre de vie qui plaira aux sportifs et amoureux de plein air. Ici, dès que vous passerez la porte, équipements en main, vous pourrez pratiquer tant le vélo de montagne, la baignade, la randonnée en été que le fat bike, le vélo de montagne, la raquette, le ski de randonnée et le ski de fond en hiver. Vous préférez les sensations plus fortes, les pentes de ski se trouvent à moins de 10 minutes en auto, les golfs également et la ville de Magog à moins de 15 minutes.
Rénovations effectuées par les propriétaires :
- Peinture de 100% de l'intérieur de la propriété au printemps 2024
- Ajout d'une remise (avec électricité) pour du rangement et également une remise pour le bois (6 cordes).
- Changement de l'ensemble des vitres thermos (25 ouvertures).
- Peinture extérieure sur le crépit refait en 2018.
- Toiture en bardeaux garantie (40) ans en 2018.
- Ajout air climatisé en 2014.
Possibilité d'inclure dans la vente (selon l'offre) les éléments suivants :
Micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, congélateur, génératrice, etc.
Autres frais :
- Cotisation ADEO (Association du Domaine de l'Érablière) : optionnel, 20$ par année, par membre.
-Location pour entreposage de canot ou kayak au Lac à la Truite : optionnel, 25$ par année
- Conservation Lac à la Truite Orford : (optionnel) 60$/année.
- Déneigement: 950$ +tx / année (estimation)
Propriété située à seulement:
- 12 minutes des pentes de ski du Mont Orford;
- 15 minutes de Magog;
- 25 minutes de Sherbrooke;
- 1h30 de Montréal.
Inclus :
Luminaires, stores, lave-vaisselle, rideaux, spa.
Exclus :
Meubles, meublants et effets personnels du vendeur.