• Une belle Estrienne campée au milieu d'une clairière. Un havre de paix à 8 minutes du mont Orford, du centre-ville de Magog et de l'autoroute 10.

Construite (sur du roc) en 1995, la maison est orientée plein sud. Elle a une superficie habitable de 1 870 pi². Le rez-de-chaussée compte 7 fenêtres, une baie vitrée et une porte-patio donnant toutes sur le boisé environnant, sans voisins visibles. Il comporte 3 grandes pièces à aire ouverte et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains complète. Le sous-sol a une entrée indépendante et 3 fenêtres (44 po x 24 po). Il a une hauteur de 8 pieds et pourrait être aménagé facilement.

Le terrain de 500 pi de front par 260 pi de profondeur inclut un deuxième lot (1,4 acre) constructible. Le ponceau d'entrée, la fosse septique et le champ d'épuration (système DBO) ont été remplacés en 2022.

Un patio arrière, une piscine hors terre, un sentier ceinturant le terrain et un refuge de relaxation/méditation niché dans le boisé permettent de profiter pleinement de l'intimité et du calme de ce petit coin de paradis.

Inclusions : poêles (2) à combustion lente au rez-de-chaussée et au sous-sol / échangeur d'air, aspirateur central et ventilateurs de plafond (3) / lave-vaisselle, laveuse et sécheuse / voiles et rideaux / mobilier de la salle à manger, de la chambre des maîtres (sauf secrétaire), du salon (sauf causeuse blanche) et du sous-sol (sauf banc jaune). Outils d'entretien paysager (sauf tondeuse).

Exclusions : luminaire et miroir de la salle à manger / tableaux et objets décoratifs