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4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 440 pi² (133.78 m²)
Taille du terrain 61 226.20 pi² (5 688.1 m²)

Remarques du proprio

Magnifique chalet habitable à l'année sur le bord de l'eau situé dans un secteur tranquille d'Orford.

Localisé aux abords du Lac Simoneau, celui-ci fait partie de la chaîne des 4 lacs, Simoneau étant le plus grand. Bord de l'eau avec 150 pieds de façade sur le lac sur un terrain d'une superficie de 65 300pc.  Du quai, une vue imprenable sur la montagne. 

Juste au nord du parc du Mont-Orford entre les lacs Stukely, Fraser, Brompton et Bowker. À environ 20 minutes de Sherbrooke, du Mont-Orford et à une quinzaine de minutes de Magog. 

Plusieurs rénovations effectuées au cours de la dernière année, dont la salle d'eau, les chambres à coucher, la cuisine, le salon, la salle à manger et la salle de bain. Concept à aire ouverte, fenestration abondante, poêle à bois neuf et conforme, thermopompe et convecteurs neufs.

De plus, l'habitation est localisée à cinq minutes de Jouvence et de diverses pistes de randonnées (mont Chauve, sentiers de l'Estrie, etc).

Sous-sol en cours de rénovation (plafond de 8 pieds). 2 chambres seront ajoutées dans le prochain mois (pour un total de 4 chambres), ainsi qu'une salle de bain complète. La salle mécanique a été déplacé pour laisser l'espace à une salle de jeu et maximiser la grandeur des chambres. Grandes fenêtres présentes et porte d'accès vers l'extérieur qui mène au sentier sur le bord de l'eau.

Possibilité d'occupation rapide.

Visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
800 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66.89 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1990

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 6' (9,14 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 16' (5,03 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 8' 10" (2,97 m x 2,69 m)
Plancher : Porcelaine
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 24' (9,14 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

800 000 $

Maison 2 étages à vendre

670, chemin de la Chaine-Des-Lacs

Orford Estrie

N° 970203

Contactez le propriétaire
Téléphone
450-532-2604
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