Vous êtes un courtier immobilier?
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Rareté sur le marché! Beau terrain situé dans le Domaine des Rochers en bordure du parc du Mont-Orford.
Sur une magnifique rue, avec de belles constructions récentes, ce terrain de 20 980 pieds carrés saura accueillir votre projet de construction! Selon votre fenestration, vous aurez une vue époustouflante! Il vous offre d'y construire la maison de vos rêves sur une rue paisible avec un environnement nature tout en étant situé à quelques kilomètres des attraits majeurs.
Avantages à considérer:ce terrain est non taxable puisqu'il est vendu par les propriétaires. Grand terrain qui revient à 11.90$/pieds carrés. Le terrain est desservi par les services de la Municipalité d'Orford (aqueduc, égout sanitaire). De plus, les travaux permanents sont déjà payés et la rue est asphaltée! L'acheteur devra procéder à tous les raccordements et ce, à ces frais.
Vous serez à 4 minutes de la montagne, des sentiers du parc du Mont-Orford, de la vie active de Magog et bien d'autres attraits!
Aucune exclusivité avec un entrepreneur en construction ni de temps pour construire.
L'ACHETEUR devra vérifier auprès de la municipalité la destination qu'il entend donner à son projet et devra vérifier les règlements municipaux applicables en ce qui concerne la construction. Ce terrain rencontre les règles de la municipalité en ce qui concerne les pentes. Un certificat de piquetage ainsi que le plan topographique de l' arpenteur seront fournis.
Rue impasse du Cap, Orford, accessible via la rue de la Grande-Coulée!