Les terrains sont situés sur le Chemin Lafond dans la municipalité de Potton en Estrie.  

Lot 6 496 725 - 177 chemin Lafond, Potton,  Superficie : 11 484 m² (env. 38,5m x 159m x 101m).  Situés dans un cul-de-sac au pied du Mont Burnt (640M), nos terrains de plus de 2 acres. L'environnement boisé offre une intimité et un contact direct avec la nature. Il est légèrement en pente et orienté plein sud, avec une élévation naturelle qui permet des vues sur les montagnes au loin. Le terrain est bordé de 2 ruisseaux qui ajoutent un charme sonore et une ambiance naturelle.  Il est au bout du projet Chalet NOB et en face du petit lac.  Il y a  des bornes de cadastres pour le visiter, et des  flags sur l'endroit projeté d'une construction et site pour le champ d'épuration. 

Lot 6 496 726 - Chemin Gerald Bull (cadastré et non-construit )  Superficie : 6 665 m²(env. 15m x 410m)   Ce terrain en longueur est parfait pour les amateurs de plein air - vélo de montagne, la  randonnée, vélo de montagne, raquette, etc. Son accès est  via le chemin existant qui monte dans la montagne. Il ne permet pas la construction d'une habitation. Il est déjà identifier avec des marquer orange et facile à marcher afin d'y voir les dimensions.  Cela ajoute instantanément du mettre carré et de la valeur à votre futur propriété! 

Les deux lots sont vendus ensemble et pourront être fusionner pour un total de  18 149m2.

Chaque lot offre une couverture boisée naturelle et ainsi offrir une intimité assurée. Le domaine est entouré d'un lot boisé, protégé à perpétuité en forêt « intelligente » appartenant au Corridor appalachien, avec des sentiers accessible pour la promenade. 

Les terrains sont accessibles par la voie publique. Pour développer le lot 6 946 725, un élargissement du tablier du chemin Lafond en face du terrain et l'aménagement d'un rond-point à même le lot, afin de permettre aux véhicules d'urgence de faire demi-tour, seront nécessaire.  Le terrain est desservie par les services de la municipalité de Potton avec le ramassage des matières résiduelles, électricité Hydro Québec déjà sur place! Déneigement privé, Internet haute vitesse, etc. Les tests de Percolations sont inclus dans le prix.  Certificat de localisation non inclus.

À proximité :

• Accès à 9,8 km de sentiers privés pour la randonnée, le vélo, le gravel bike, le VTT, la raquette ou le ski de fond
• Près d'un petit lac et à quelques pas de la rivière Missisquoi, pour le canoë-kayak
• À 20 min de Owls Head, 23 min de Jay Peak et 35 min de Sutton Ski
• À 25 min du Spa Bolton et 20 min de la Reserve naturelle des Montagnes-Vertes
• À 1h30 de Montréal, 1h de Sherbrooke et à seulement 10 minutes des commodités de Mansonville (station services, épicerie, boulangerie, café, restaurants, pharmacie, poste, librairie, etc.)

Offre exclusive : 170 000 $ +tx pour les deux terrains 18 149m2 incluant les Tests de percolation déjà réalisés. 

Contacter moi pour plus d'information  

Mathieu 

mathieu.cormier@niapisco.com
514-241-8752 (après 11h00 am)