3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
2,052 pi² (190.64 m²)
Taille du terrain
33,745 pi² (3,135.01 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Granit
- Tuile flottante
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Four encastré
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Puits artésien
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Volets style californien
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes françaises
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
22' 5" x 13' 5" (6,83 m x 4,09 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
12' 8" x 17' 10" (3,86 m x 5,44 m)
Coin détente
Rez-de-chaussée
7' 4" x 14' (2,24 m x 4,27 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 9" x 16' (3,58 m x 4,88 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
12' 6" x 7' (3,81 m x 2,13 m)
Garage
Rez-de-chaussée
24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 5" x 5' (1,65 m x 1,52 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 1" x 9' 8" (2,77 m x 2,95 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 2" x 16' (4,32 m x 4,88 m)
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Remarques du proprio
Au bord d'un des plus beaux lacs de l'Estrie, jolie maison entièrement rénovée avec un superbe terrain aménagé. Avec une bordure de 163 pieds sur le lac Brompton, vous avez une vue imprenable (sud/est), de beaux levers de soleil et le meilleur point de vue sur les pleines lunes en plus d'être à l'abri des vents dominants par beau temps. L'intérieur a été complètement refait, électricité, chauffe-eau, ajout d'un aspirateur central, système de chauffage, plomberie, isolation, mûrs, planchers, salle de bain et cuisine (tous 2 avec comptoirs en granit) ont été refait avec le plus grand soin. La toiture a été refaite (6 ans) utilisant les meilleurs bardeaux disponibles sur le marché.
Que des matériaux de grande qualité et durabilité ont été utilisés pour les couvres-sols (érable argenté, chêne, granite, etc). L'isolation a été refaite (polyuréthane avec fibres recyclées au murs et cellulose au plafond). Le système de chauffage est électrique à air forcé avec un poêle à combustion lente intégré (très rare), offrant 2 modes de chauffage. Une immense fenestration a été ajoutée à la pièce principale, donnant une vue spectaculaire sur le lac et beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur.
L'été, vous bénéficiez d'un coin-terrasse avec auvent et toiles imperméables pour bien profiter de chaque moment, et ce même sous la pluie. D'immenses érables matures vous donneront de l'ombre à souhait sans cacher le paysage. Situé dans une jolie petite baie sur le lac, il s'agit d'un coin calme avec une grande section avec eau peu profonde, les enfants pourront y jouer sans inquiétude. Au salon, un grand foyer en pierres vous promet des belles soirées durant les froids d'hiver. Un grand garage double vous offre tout le rangement souhaité.
Le terrain est situé dans une baie très tranquille ou il y a peu de passage de bateaux et dont la pente est très douce, ce qui permet aux enfants de s'y baigner en toute sécurité. Il est à noter que les bateaux de style "Wake" (ou V drive) auront un access très restreint, toutefois idéal pour bateau de type hors-bord, ponton ou "stern drive".
À Racine, en été, il y a un marché "Locavore" avec des produits bio et de fabrication locale très appréciés.
Ce coin de paradis n'est qu'à 90 min de Montréal, à 20 min de Sherbrooke et le plaisir du ski alpin n'est aussi qu'à 25 min du Mont Orford ou à 45 min de Bromont ou Owls Head. Une visite vous charmera. Écrivez nous, nous vous enverrons d'autres photos et il nous fera un immense plaisir de répondre à toutes vos questions.
Inclus : Plaque de cuisson à induction 5 ronds, four encastré (tous deux de marque MIELE), abri extérieur pour bois de chauffage, ventilateur de cuisine haute-rendement (800CFM), luminaires LED, bac déchets, récupération et à compostage, stores de fenêtres, auvent avec toiles de terrasse, aspirateur central.
Exclus : effets personnels, les quais, monte-bateau, embarcations, réfrigérateur cuisine, lave-vaisselle, four micro-ondes, luminaires salle à manger et coin repas, éléments de décorations, meubles intérieurs, meubles et outils de jardin, cellier, laveuse/sécheuse.