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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 068 pi² (285.03 m²)
Taille du terrain 20 037 600.06 pi² (460 acres)

Remarques du proprio

Domaine avec érablière, résidence principale, garage détaché, chemins, lacs, marais et vue panoramique sur le mont Mégantic.

Au coeur de la nature riche et apaisante, ce vaste domaine de 460 acres avec en son centre une colline offrant une vue panoramique sur le mont Mégantic appelle à la réalisation des rêves et des projets. Situé à 30 minutes de Lac-Mégantic et à 45 minutes de Sherbrooke, il est accessible par deux entrées distinctes et un réseau de chemins privés permettant d'y admirer sa forêt et sa faune diversifiées. En plus d'offrir le privilège aux propriétaires de pratiquer des sports de plein air à même le site, la propriété est située à 11 kilomètres du parc national du Mont-Mégantic, secteur de Franceville.

Le domaine est doté des atouts suivants :

Érablière avec potentiel immédiat de 3 255 entailles sur superficie de 41,25 acres avec plan acéricole daté de 2019 (potentiel d'environ 3 000 entailles additionnelles d'ici 10 ans).

Résidence principale de style champêtre entourée d'arbres matures majestueux. Comportant un foyer avec mur de pierre et offrant de grandes pièces et aires ouvertes, elle est faite de matériaux nobles et a été rénovée de façon à préserver son cachet d'origine.

Garage double 30 pieds x 74 pieds isolé et chauffé radiant avec thermolec 2000 et poêle à bois combinés. Il comprend un atelier, un chauffe-eau et deux lavabos.

Plus ou moins huit kilomètres de chemins ceinturant la propriété, la majorité sur concassé de granit (accessibles en voiture).

Deux lacs et un marais attirant une multitude d'espèces animales.

Deux plans d'aménagement forestier (MAJ 2019).

Privilège de construction additionnelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
1 425 000 $
Évaluation municipale
492 700 $
Année de construction
1937

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond à caissons

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Chemin de pierre
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 5" (3,2 m x 3,48 m)
Plancher : Marbre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 18' 9" (4,22 m x 5,72 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 7' 10" (2,01 m x 2,39 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 15' 1" (5,84 m x 4,6 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 10" x 24' 7" (6,65 m x 7,49 m)
Plancher : Marbre
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 11' 2" (2,77 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 19' 3" (4,57 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 13' 10" (4,19 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 10' 3" (2,03 m x 3,12 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 10" x 24' 7" (6,65 m x 7,49 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 37' (7,92 m x 11,28 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 425 000 $

Domaine et villa à vendre

250, rue Albert

Scotstown Estrie

N° 927404

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
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