3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain
13,120 pi² (1,218.89 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Armoires en aggloméré
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
17' 2" x 13' 2" (5,23 m x 4,01 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 1" (3,38 m x 3,68 m)
Bois flottant
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 6" x 7' 5" (1,07 m x 2,26 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
12' 6" x 22' 6" (3,81 m x 6,86 m)
Béton
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' x 12' 1" (2,13 m x 3,68 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 8" x 16' 2" (3,25 m x 4,93 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Bois flottant
Solarium
Rez-de-chaussée
7' 6" x 12' 3" (2,29 m x 3,73 m)
Bois flottant
Bureau
Sous-sol
4' 8" x 7' (1,42 m x 2,13 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
11' 8" x 12' 10" (3,56 m x 3,91 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
7' x 11' 10" (2,13 m x 3,61 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
6' 10" x 6' (2,08 m x 1,83 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13' 4" x 30' (4,06 m x 9,14 m)
Bois flottant
Cabanon
Autre
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Béton
Cabanon
Autre
8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Béton
Remarques du proprio
BORD DE L'EAU, Lac Magog avec tous les services de la ville. ZONE NON INONDABLE. Maison rénovée, clés en main. Rapport récent d'évaluation immobilière au dossier.
Bénéficiant de 64 pieds de rivage bordant le Lac Magog, cette propriété tout brique et entièrement rénovée, offre une vue splendide sur le lac, des aires ouvertes, une fenestration abondante ainsi que des pièces lumineuses.
Le sous-sol en rez-de-jardin permet l'accès direct à la grande cour bordée au lac et augmente l'aire habitable à plus de 1 600 pieds carrés en y ajoutant la grande salle familiale.
Vous avez une vue imprenable de ce grand plan d'eau navigable (zone non inondable). Vous pouvez pratiquer tous les sports nautiques d'été ainsi que plusieurs sports d'hiver. Vous profitez des beautés naturelles du lac en toute saison.
Vous bénéficiez d'un environnement paisible et des services de la ville. Vous êtes à proximité de l'autoroute 10, Magog, Mont Orford, pistes cyclables, sentiers pédestres, vignobles, golf, ski, magasins, restaurants, hôpitaux et établissements scolaires.
Rénovations :(plus de 100,000$)
Un garage supplémentaire au sous-sol avec son entrée côté jardin, est idéal pour remiser tracteur à gazon, souffleur à neige, VTT, motoneige, motos, etc.
Vous bénéficiez d'espaces additionnels de remisage avec deux cabanons avec bases de béton.
Le terrain intime est bordé de haies et possède de grands arbres matures.
Profitez de la vie au bord de l'eau chaque jour de l'année avec cette propriété clés en main.