330 000 $

Condo à vendre

708, avenue du Parc Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 1115447

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 618 pi² (57.41 m²)

Remarques du proprio

Riverain avec 450 pieds au Lac Magog. Grand terrain privé aménagé avec piscine chauffée. Situé entre Sherbrooke et Magog offrant une proximité des services (± 15 minutes).

Autres caractéristiques qui vous procureront la qualité de vie recherchée :

  • Possibilité de location d'un quai pour bateau à discuter avec l'association des quais.
  • Possibilité de remiser vos embarcations ou équipements nautiques sur le terrain (kayak, paddle, élévateur, etc.)
  • Beaucoup de rangement autant intérieur qu'à l'extérieur du condo
  • Très grande porte-patio pour la luminosité
  • Espace de vie tranquille et silencieux
  • Plusieurs stationnements de visiteur disponibles
  • Possibilité d'inclure une très grande remise (11 x 7 pi) pour 15 000 $ 

Le complexe (Aux Berges des Pins) est composé de 4 blocs, comprenant 13 condos chacun. Une rareté sur le marché. Un endroit paisible avec une immense cour intérieure non visible (un secret bien gardé) offrant plusieurs possibilités.

  •  En été: Sports nautiques, paddle board, kayak, petit ou gros bateau et  sports de voile etc.
  • Très grand terrain paysagé avec chaises de parterre, tables de pique-nique et aire de jeu avec vue sur le lac. 
  •  En hiver : Pêche sur glace, patinoire, marche sur le lac, le snowkiting ou le paraski. Le lac devient un grand terrain de jeu.  

Avec un stationnement extérieur inclus, ce condo est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre au bord de l'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
330 000 $
Évaluation municipale
284 600 $
Année de construction
1985
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 9" (3,51 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 5" (3,35 m x 1,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 9' 7" (4,37 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 5" (1,52 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 5' 5" (2,24 m x 1,65 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 4' (0,74 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
160,00 $
1 920,00 $
Taxes scolaires
12,92 $
155,00 $
Électricité
26,00 $
312,00 $
Taxes de secteurs
23,50 $
282,00 $
Autres taxes
22,83 $
274,00 $
Frais de copropriété
299,08 $
3 589,00 $
Taxes d'eau
17,75 $
213,00 $
Assurances
22,42 $
269,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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