445 000 $

Bungalow à vendre

1252, rue Lindbergh Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1106287

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,124 pi² (104.42 m²)
Taille du terrain 5,999.80 pi² (557.4 m²)

Remarques du proprio

NOUVEAUTÉ À SHERBROOKE (Fleurimont) 1252 rue Lingbergh 

 Bungalow  rénové en 2017  avec abri dauto, situé dans le secteur recherché de Fleurimont.
 Prix a négocier meilleure offre acceptée. 

Posibilite de revenus  : Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres, planchers chauffants et entrée privée par la cour arrière, 
Entree laveuse secheuse au sous-sol
Chambre froide au sous-sol
Salle de bain , douche , lavabo , toilette . 
cuisine et salle a manger au sous-sol .
Pourait  être loué 
Ou comme location de Airbnb , idéal pour aider à couvrir les paiements hypothécaires. 

Points forts : Cuisine moderne avec îlot central
Grand terrain intime bordé de haies de cèdres matures
Patio idéal pour les BBQs dété
Espace spa et grand balcon aménagé  
Grande remise pratique
Chauffage électrique et thermopompe, air climatisé central .  
Aspirateur central
2 grandes chambres à létage
Grande salle lavage a la grandeur dune  autre chambre 
Inclusions : tous les électroménagers et possibilité dinclure des meubles et decorations . 
Grand stationnement  pour 4 voitures         Proche de tous les services .
Walmart . Maxi , Pharmacie ,
Hôpital CHUS Fleurimont , 
Cegep ,  Ecole 24 Juin , Parc Victoria a 2 min        en auto . 
Parc proche de la maison 
Parc a Chiens a deux min . En auto 
  Etc . 

  Terrain 5996 pi 2 

  1124.22  pi 2  habitable a létage 

Taxes 
Taxes municipales : 2880 $/an
Taxes scolaires : 174.53/ an (à confirmer)

Les taxes pour lannée 2025 sont deja payes .

Clé en main prête à vous accueillir !

Prix a négocier meilleure offre acceptée  

Pour plus dinfos ou pour planifier une visite privée, appelez au 819-580-1851.

 à qui la chance ?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
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Prix demandé
445 000 $
Dimensions du bâtiment
40.03x28.08 pi (12.2x8.56 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1964
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Meubles
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 12' 10" (3,33 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 10" (2,67 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 7' 7" (2,69 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 12' 4" (3 m x 3,76 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 4" (3,3 m x 3,76 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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