AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 260 pi² (117.06 m²)

Remarques du proprio

Condo au 1er étage / plafonds de 9' / 3 chambres / garde-robe sur mesure / salle de bain spacieuse / comptoirs et dosserets en granite / foyer au gaz naturel / immense balcon couver / 2 espaces de stationnement / certification Novoclimat / structure de béton / à 2 min du CHUS, campus santé universitaire, autoroute 610, autobus, pistes cyclables et commerces.

Magnifique condo luxueux avec grande fenestration facilement accessible au 1er étage d'une superficie de 1 260 pieds carrés offre un espace de vie spacieux à aire ouverte lumineux et des plafonds de 9. Cet immeuble de qualité possède une structure de béton permettant une insonorisation supérieure, une habitation à haute performance énergétique avec la certification NovoClimat.

Vous profitez d'une belle cuisine avec des comptoirs et dosserets en granite, un grand lavabo, un grand plan de travail, un îlot avec un comptoir-lunch (3 places) et plusieurs armoires de rangement; un salon avec un beau foyer au gaz naturel; une salle de bain avec deux lavabos sur comptoir en granite, une douche et une baignoire de style spa.

Une spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe sur mesure; une chambre secondaire avec garde-robe; un bureau de travail fermé avec portes françaises et la possibilité de transformer en une troisième chambre; un espace laveuse-sécheuse fermée, 4 espaces de rangement fermés et un cabanon extérieur.

Un immense balcon couvert en «L» orienté vers le sud avec sortie au gaz naturel pour BBQ; 2 places de stationnement. À 2 minutes de l'Hôpital CHUS, du campus de la santé de l'Université de Sherbrooke, de l'autoroute 610, du complexe Julien-Ducharme et de nombreux commerçants à proximité.

Accès facile aux transports en commun (autobus 22, 8 et 7) et piste cyclable passant juste devant.

Venez découvrir ce charmant condo!

Inclusions : Luminaires, stores en bois, hotte de cuisine, climatisation centrale, échangeur d'air, garde-robe sur mesure, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Tous les biens meubles meublants et les électroménagers.

Note : Les mesures des pièces sont à partir du plan de construction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
264 500 $
Évaluation municipale
171 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 4" (3,48 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 10' (3,38 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 10' 7" (0,91 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 6" (3,15 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 8' 6" (3,38 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 11' 2" (7,01 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

264 500 $

Condo à vendre

202-1435, rue Brûlotte

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1013139

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-437-1194
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-437-1194