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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 867.37 pi² (638 m²)

Remarques du proprio

Duplex construction récente à 5 minutes du CHUS Fleurimont.

Unique en son genre. Au goût du jour. Idéal pour propriétaire occupant. 

A eu un seul propriétaire depuis la construction en 2014.

Le plus grand logement occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Conception à aire ouverte contenant une très grande cuisine, salle à manger et salon. On retrouve aussi au rez-de-chaussée, un grand vestibule, une salle d'eau ainsi qu'un bureau dans lequel on a aménagé un lit escamotable. Il peut donc aussi servir de quatrième chambre. Sous-sol entièrement aménagé, spacieux et lumineux. On y retrouve les 3 chambres dont une avec un grand walk-in; une grande salle de bain avec douche en céramique, bain autoportant et lavabo double; une salle de lavage pouvant accueillir 2 laveuses et 2 sécheuses; ainsi qu'une salle utilitaire.

Thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, comptoirs de cuisine en béton.

À l'extérieur: grand balcon en béton + grand deck de piscine en bois. Piscine hors terre 24 pieds. Remise 8 x 8 + rangement sous le deck de piscine.

La maison et le terrain sont surélevés par rapport à la rue ce qui permet une bonne intimité malgré que le Chemin Duplessis soit assez passant.

Un logement 4 et demi occupe le premier étage. Conception à aire ouverte pour cuisine, salle à manger et salon. 2 chambres à coucher. En très bon état et propre. Facile à louer, jamais été vacant depuis la construction.

Pièce pour rangement a l'intérieur et remise extérieure 4 x 8.

Échangeur d'air, aspirateur central.

Excellente insonorisation, planchers de béton entre les deux logements.

Nous avons beaucoup apprécié le revenu locatif permettant d'alléger le paiement hypothécaire. 

À proximité de plusieurs points de services (garderie, école, épicerie, pharmacie, parcs, piste cyclable...) 

4 et demi : 900$ par mois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
479 900 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2014
Dimensions du bâtiment
988 pi² (91.79 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale du terrain
60 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
248 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 4" (1,22 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 13' (4,95 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 12' (4,95 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 4" (3,43 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' 4" (1,22 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 4" (3,43 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 12' (4,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 1" (2,87 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 1" (2,87 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 4" (3 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 5' 6" (2,77 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' 5" (1,83 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 60' x 6' (18,29 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

479 900 $

Duplex à vendre

580-582, chemin Duplessis

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 975761

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-342-7765
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