845-847 rue Marie-Reine, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
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Façade
845-847 rue Marie-Reine, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
Façade
2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Duplex dans un secteur tranquille en face de l'église marie-reine, 

 À quelques minutes de marche, vous avez accès à 2 parc municipal et une école primaire.

À quelque minute de voiture, vous rejoignez l'hôpital Hotel-Dieu, l'école secondaire St-Francois, le cégep et le centre-ville!

Si vous préférez, vous êtes à 170 m de l'arrêt d'autobus.

L'immeuble comprend 2 grands logements 4 1/2 de 1120 pc avec sortie laveuse/sécheuse et lave-vaisselle chacun.

Les logements ont de grandes fenêtres et sont très lumineux.

Les 2 logements sont disponibles dès maintenant !

Maison unifamiliale 1966 convertie en duplex selon des plans professionnels et en conformité avec la ville. Les travaux viennent tout juste d'être exécutés et l'immeuble n'a jamais été habité depuis. Les détails des travaux vous seront donnés sur demande puisque trop long à énumérés, mais se résume a la création complète d'un logement au sous-sol en plus de la toiture et du drain français (rigide en BNQ) refait à neuf. Seuls le revêtement de brique et la structure sont d'origine. Les fenêtres de type thermo-PVC datent de 2001. Chaque logement comporte son compteur d'électricité indépendant, ainsi que chacun leur entrée et leur stationnement est muni d'une sortie d'eau extérieure de chaque côté du bâtiment.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
525 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
40x28 pi (12.19x8.53 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 10" (2,74 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 8' (0,3 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
420 000$
Mes paiements
591$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
13,25 $
159,00 $
Taxes municipales
208,58 $
2 503,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 166,67 $
38 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Duplex à vendre

845-847 rue Marie-Reine Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1099076

Libre immédiatement
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Téléphone
819-437-7702

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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