Charmant duplex sur une rue à sens unique, endroit paisible à proximité de tout : école, hôpital, transport en commun, piste cyclable et bien d'autres services. Chaque logement dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. Des rénovations importantes ont été faites au fil des années. Ce duplex saura vous charmer.

Construit au début du siècle, rénové et entretenu avec soin. Le logement du 1er niveau dispose d'une salle de lavage, 3 chambres et de l'accès au sous-sol consistant en un espace de rangement et ayant une porte extérieure. Il dispose d'une grande véranda en façade et d'une galerie à l'arrière.

Le logement du 2e étage est tout à fait magnifique, rénové, planchers en bois francs, charmante cuisine avec îlot, espace salon et salle à manger à aire ouverte, salle de lavage et 3 chambres. Vous avez aussi accès à une petite galerie en façade et une belle grande galerie à l'arrière.

L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures au cours des années : revêtement extérieur remplacé, isolation, mise à jour importante au niveau de l'électricité, recouvrement du toit, etc.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :

• École primaire : Coeur Immaculé
• École secondaire : De la Montée Leber-De La Montée St-François (à valider avec l'école lors de l'inscription d'un enfant)

Tout près de la propriété se trouve l'hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke sur la rue Bowem Sud.

La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol.

Énergie (selon Hydro-Sherbrooke) :

• Logement du haut : 1 845,92 $/an
• Logement du bas : 1 812,83 $/an

Tout ce qui est inclus dans les logements et au sous-sol appartient aux locataires. Le système de Maison Connectée n'est pas inclus dans la vente, mais peut être transféré à l'acheteur, à discuter.

*note : les dimensions des pièces sont approximatives