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6 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 100.00x100.00 pi (30.48x30.48 m)

Remarques du proprio

Bâtiment à revenus très rentable situé sur un terrain double comprenant 4 logements et 1 commerce entièrement loués et rapportant plus de 40 000$/année :

  • 2 x  4 1/2 aussi grands que des 5 1/2
  • 2 x 3 1/2
  • 1 x commerce 

Une cour arrière commune, gazonnée, aménagée et très intime, est disponible pour le plaisir des locataires. 

Situé dans l'est de Sherbrooke (Fleurimont), ce bâtiment est à quelques minutes de tous les services, tels que les écoles, hôpitaux, centres d'achat, transports en communs, cliniques médicales, centres sportifs et restaurants.

Plusieurs rénovations importantes récentes :

  • Asphalte en 2016
  • Toiture en 2017
  • Climatisation en 2018
  • Escaliers extérieurs avec rampes, le devant du commerce en béton et toutes les rampes des galeries en PVC en 2019.
  • Toutes les fenêtres et portes patio des logements ont été changées, en 2019
  • Plaintes électriques remplacées par des convecteurs muraux en 2019 et 2020. 

Le local commercial est situé à l'avant de l'immeuble. Il a entièrement été refait à neuf en 2020. Le coût annuel de ce loyer est 14400,00 avant taxes, et les locataires paient la taxe d'affaires. Il a une superficie de 1000 pieds carrés.

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Toute offre d'achat sera considérée et examinée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
490 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1980
Dimensions du bâtiment
32.81x65.62 pi (10x20 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
13
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
111 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
230 800 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
4 1/2
2
Chambre(s)
6
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Terrazzo

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $

Quintuplex à vendre

N° 920569

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