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10 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 4 600.49 pi² (427.4 m²)

Remarques du proprio

- Quadruplex tout en brique en bonne condition, 3 logements 4 1/2 et 1 logement 8 1/2.

- Revenus de 41 100$ avec les renouvellements de baux de juillet 2020. Taux d'occupation 100% et facile à louer. 

- Plusieurs travaux de rénovation, dont un logement entièrement neuf. Bien entretenu par les propriétaires.

- Système bi-énergie.

- Bien situé, près des services et autobus.

*Avis aux investisseurs, nous sommes ouverts au financement créatif.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
435 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
32.1x51.1 pi (9.78x15.58 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
53 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
289 500 $
Année de taxation
2020
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 25' 5" (5 m x 7,75 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,05 $
276,60 $
Taxes municipales
378,14 $
4 537,73 $
Électricité
350,83 $
4 210,00 $
Assurances
163,28 $
1 959,34 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 425,00 $
41 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

435 000 $

Quadruplex à vendre

856, rue de la Sainte-Famille

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 903527

Avec revenus
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