8 chambres
4 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 50,3x120,3 pi (15,33x36,67 m)

Remarques du proprio

Propriété de type Triplex 100 % aménagée & refaite à neuf avec revenus

Sur rue tranquille (cul-de-sac) et près de tous les services. Secteur du Cégep de Sherbrooke (Fleurimont).

Caractéristiques et inclusions :

7 ½  : 

  • 2 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol
  • Chambre des maîtres avec garde-robe Gagnon (Modulable)
  • Cuisine avec comptoir de granit avec évier double en fonte émaillée et grand îlot central (4,10 x 5, 3 pieds) avec garde-manger de garde-robe Gagnon (Modulable
  • Robinetterie de marque Riobel partout (garanti à vie) 
  • Plafond cathédrale dans la cuisine avec puits de lumière
  • Salle de bain avec bain thérapeutique à jet d'air et chromothérapie
  • Sous-sol aménagé : une chambre, salle de séjour et salle de bain avec une douche à l'italienne et armoire en merisier
  • Chauffe-eau instantané, donc jamais de manque d'eau chaude et toujours à la température parfaite
  • Grande fenestration
  • Aspirateur central
  • Stores faits sur mesure en bois, aluminium et tissus 
  • Luminaires inclus
  • Chauffage central type chaudière électrique pour chauffer le plancher radiant eau chaude de tous les planchers (3 étages)
  • Grande cour arrière clôturée avec patio de pavé 12 x 14 pi, jardin à pallier et remise 12 x 14 pi

6 ½ : 

  • 4 chambres étudiantes (Baux sur un an)
  • Grande cuisine avec salle à manger 
  • Salle de douche avec toilette
  • Électroménagers et meubles de chambre
  • Les luminaires de plafonds

3 ½ :

  • Une grande chambre avec un immense garde-robe
  • Grande cuisine avec armoires en érable, garde-manger et salle à manger en aire ouverte avec le salon
  • Salle de bain
  • Moulures de bois avec finition luxueuse au niveau des plafonds et de bas de murs

Immeuble refait complètement à neuf avec agrandissement et nouvelle fondation (2009), la seule chose qui est d'origine, c'est une partie de l'ossature de bois, sinon toute l'isolation, le revêtement et le ¾ des fenêtres ont été changées en 2009. Toiture refaite automne 2019.

2 étages composés d'un 7,5 pcs (3 chambres), d'un 6,5 pcs composés de 4 chambres locatives à l'étage et d'un 3,5 pcs au sous-sol (1/2 sous-sol) avec grande fenestration. Une grande remise (12 x 14 pi) sur dalle de béton avec 3 murs de béton qui fait office de mur de soutènement pour le terrain arrière. Pas de voisin arrière. Possibilité de 4 espaces de stationnement.

  • Loyers contractuels de 1700,00 $/mois, soit 20400,00 $/année
  • Loyers marchands de 36100,00 $ et + /année

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
472 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
29x45 pi (8,84x13,72 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
69 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
272 100 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 12' 8" (3,84 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 6" (3,61 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 15' 1" (4,11 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' 6" (3,76 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 5' 4" (0,99 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 12' 3" (1,07 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' 2" (2,54 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 7" (3,66 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 16' 5" (3,76 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' 4" (2,44 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 12' 3" (3,48 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 13' 3" (3,63 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 3' 7" (1,09 m x 1,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 9' 2" (1,57 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 12' 3" (2,77 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 5' (1,42 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 12' 8" (3,76 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 14' 4" (3,25 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,92 $
599,00 $
Taxes municipales
372,08 $
4 465,00 $
Chauffage
84,75 $
1 017,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 700,00 $
20 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

472 000 $

Triplex à vendre

333 - 335, rue Vincent

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 458308

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