**OFFRE ACCEPTÉE**

Immeuble situé près de tous les services. Se trouve à proximité des hôpitaux (CHUS site Fleurimont et CHUS site Hôtel-Dieu), du Centre Professionnel 24 juin et du Cégep de Sherbrooke.

Vous retrouverez également plusieurs services accessibles à la marche dont un centre d'achat, une pharmacie, une épicerie, des restaurants, le transport en commun, etc.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Triplex qui est constitué d'un grand 6 1/2 au rez-de-chaussée (avec accès à la cave) et de deux 3 1/2 à l'étage. 
• Entrée indépendante pour chaque loyer 
• 1 espace de rangement disponible pour chaque logement au sous-sol 
• Les logements sont tous loués à d'excellents locataires, fiables et stables depuis plusieurs années. Les baux sont signés jusqu'au 1er juillet 2026. 
• Grand stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. 

RÉNOVATIONS RÉALISÉES :

• Toiture
• Armoires de cuisine dans le 6 1/2
• Plancher de vinyle dans le 6 1/2
• Salles de bain des 3 logements 
• Ajout d'une fenêtre au sous-sol 
• Panneaux électriques 
• Chauffage

Agent d'immeuble, merci de vous abstenir

Préautorisation hypothécaire demandé pour une visite