Superbe triplex tout brique et toiture à quatre versants, rénové, aménagé et bien entretenu. Clé en main à toute fin pratique.

L'immeuble de 2 étages comprend un grand 6 1/2 au rez-de chaussée avec 3 pièces supplémentaires au sous-sol rénové à 50%, idéal pour propriétaire occupant; deux 3 1/2 loués rien d'inclus occupent le deuxième étage.

Situé dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de tous les services (écoles primaires, secondaires, CEGEP, hôpitaux, cliniques médicales, institutions bancaires, supermarchés, pharmacies, bureau de poste, nettoyeur, parcs, restaurants, etc...). À 10 minutes de tout!

Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des années dont la toiture et les gouttières, la façade, les portes et fenêtres, la cuisine et la salle de bain, le sous-sol, l'entrée en asphalte et le patio.

Cuisine très fonctionnelle avec îlot, garde-manger et grand espace de rangement.

À l'arrière, grand balcon en bois de 26 pieds X 6 pieds sur 2 étages et terrain aménagé avec patio en pavés de 10,8 pieds X 10,8 pieds et grand parasol déporté.

Chaque logement 3 1/2 bénéficie d'une entrée laveuse-sécheuse et d'une place de stationnement. Le revenu annuel net généré par ces 2 logements représente un montant de 12 275$ en 2017.

Les 3 chauffe-eau (2 X 40 gal., 1 X 60 gal.) ont été remplacés le 29 août 2017.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES (résumé)

• 2008 : Modification du chauffage des logements 3 1/2; installation de plinthes électriques dans chaque logement et d'un chauffe-eau électrique 40 gal. 
• 2009 : Rénovation du logement #2; réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte 30 ans; installation de gouttières en Al. plus grillage.
• 2010 : Sortir le réservoir d'huile à chauffage du sous-sol.
• 2011 : Rénovation du logement #3; isolation du sous-sol.
• 2012 : Aménagement de la moitié du sous-sol (salle familial, chambre, salle de bain); installation d'une thermopompe pour le logement principal (#1); rénovation de la cuisine du logement. #1; réfection/agrandissement de l'entrée de cour en asphalte; ajout d'une clôture latérale côté est.
• 2013 : Rénovation majeure de l'immeuble avec ville de Sherbrooke (PRQ): portes et fenêtres, mise à niveau de l'électricité, de la plomberie, de la ventilation, etc...
• 2014 : Remplacement de la clôture arrière et côté ouest; ajout d'un patio en pavés.
• 2017 : Août: remplacement des 3 chauffe-eau électriques