576 900 $
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Bungalow à vendre

450, rue de Boischatel Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1101587

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,120 pi² (104.05 m²)
Taille du terrain 7,925 pi² (736.26 m²)

Remarques du proprio

**EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ**   *Bienvenue aux futurs acheteurs du secteur avec ou sans courtier immobilier*

Opportunité à ne pas manquer!  Vivre dans cette lumineuse propriété de 12 pièces située dans l'un des plus beaux secteurs du Nord de Sherbrooke, rue sans issue tranquille! Secteur paisible et convoité qui a été développé il y a plus de 60 ans et qui a conservé sa végétation majestueuse.

Les enfants sont partis et on casse maison. Les caractéristiques suivantes sauront vous charmer à votre tour;

  • Maison très lumineuse à l'étage comme au sous-sol de par sa configuration à demi niveaux.
  • Revêtement extérieur en brique et aluminium 
  • Grand terrain intime aménagé et bordé d'une haie de cèdres mature offrant plusieurs possibilités
  • 4 chambres à coucher et possibilité d'en ajouter une 5e
  • Sous-sol rénové ainsi que les 2 salles de bain complètes 
  • Salle de lavage distincte
  • Salle familiale qui offre assez d'espace pour créer une zone de télétravail confortable et agréable
  • Toiture refaite en 2019
  • Thermos des fenêtres changées en 2024-2025
  • Chauffe-eau 2025
  • Thermopompe 2025 MultiZone 24KBTU
  • Aspirateur central
  • Chauffage à air pulsé biénergie qui offre des économies annuelles sur votre facture électrique
  • Ajout d'un panneau électrique permettant la flexibilité d'ajouter des charges et la possibilité d'y installer une generatrice d'urgence pour chauffer ou climatiser la maison
  • Un garage 14'x24' muni d'une prise pour borne de recharge ainsi qu'une remise de 10'x12' pour vos besoins de rangement 
  • Nouveau certificat de localisation en main
  • Possibilité de faire un logement additionnel détaché dans la cour arrière selon les informations contenues dans le nouveau règlement de zonage de la Ville de Sherbrooke 1200-222

* La date de prise de possession ne présente aucune contrainte pour le vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
576 900 $
Dimensions du bâtiment
59x25 pi (17.98x7.62 m)
Évaluation municipale
457 400 $
Année de construction
1964
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' 9" (3,45 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' 2" (3,45 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 18' 7" (2,64 m x 5,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 5" (2,29 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 16' 3" (3,45 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 2" (3,35 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 11' 8" (3,28 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 8' (2,36 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 7' 1" (1,98 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 8' 5" (2,39 m x 2,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 22' 7" (4,47 m x 6,88 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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