SPACIEUX ET LUMINEUX CONDO clé en main de 222 m² (2 390 pi²) sur 2 étages avec 3 grandes chambres faisant partie d'un immeuble de 7 unités. 

Le rez-de-chaussée et le demi sous-sol sont complètement aménagés et rénovés avec soin avec des matériaux de qualité. Situé dans un quartier recherché, il est desservi par de nombreux services essentiels accessibles à distance de marche.

À la faveur de son plafond du rez-de-chaussée de près de 9 pieds et d'une fenestration abondante de grande qualité écoénergétique (triple vitrage) orientée du sud-est au nord-ouest.

Le condo offre une ambiance unique procurant un espace de vie ouvert, naturellement éclairé du matin au soir ce, tant au rez-de-chaussée qu'au demi sous-sol. Les couchers de soleil sont inclus !

On y retrouve:

• Deux entrées strictement privées avec balcon, en façade et à l'arrière;
• Une grande aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le séjour, la salle à manger, le boudoir et le hall d'entrée avec sa penderie double;
• Une vaste cuisine moderne, récemment rénovée en 2021 et 2022, équipée d'un grand îlot central avec un espace lunch pour 4 personnes, de comptoirs en quartz, d'un garde-manger intégré et de plusieurs autres commodités fonctionnelles qui stimuleront votre plaisir de cuisiner en toute convivialité avec vos proches et vos invités.ées;
• 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec des penderies vous permettant une flexibilité d'aménagement propres à vos besoins;
• 2 salles de bains, entièrement rénovées en 2019 et 2020, dont vous apprécierez les bienfaits de leur plancher chauffant modulé par un thermostat programmable ainsi que les avantages d'accessoires de plomberie (bain autoportant, douches indépendantes et mitigeurs de débit) de qualité commerciale favorisant une faible consommation d'eau potable;
• Une buanderie fermée adjacente à la cuisine et équipée d'un comptoir et de cabinets de rangement;
• Une salle familiale au demi sous-sol pouvant accueillir plusieurs personnes pour la télé, les jeux et ... les discussions;
• Plusieurs espaces de rangement complémentaires organisés disponibles dont une penderie en cèdre;
• Un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de couture;
• Une aire de bureau pour le travail à la maison et un atelier de travail pour faire face aux aléas quotidiens de la vie;
• Un système d'alarme pour toutes les portes et les fenêtres du sous-sol avec bouton d'urgence dans la chambre principale du rez-de-chaussée;
• Un chauffe-eau écoénergétique de 61,4 gallons impériaux installé en janvier 2022 (durée de vie maximale de 10 ans par règlement du Syndicat);
• 2 places de stationnement réservées contigües à la copropriété avec une prise de courant 120 volts. L'installation d'une borne de recharge automobile demeure possible sous réserve de l'adaptation de la boîte de distribution électrique de l'unité ET de l'approbation préalable du Syndicat;
• 2 prises de service (rez-de-chaussée / demi sous-sol) reliées à la balayeuse centrale de l'immeuble. 

Le terrain de l'immeuble de quelques 24 000 pi² est paysagé avec plusieurs plates-bandes de fleurs ainsi que d'arbres et arbustes matures qui assurent une quiétude et une intimité du voisinage; la cour arrière est accessible à tous les copropriétaires.

Les services essentiels accessibles à distance de marche sauront répondre à vos besoins en matière commerciale, santé, bancaire, scolaire (de la garderie au secondaire), transport en commun (centre-ville, hospitalier, CÉGEP et universitaire), parcs publics et réseaux de pistes cyclables municipal et régional. La proximité des réseaux autoroutier et municipal majeur facilitera vos déplacements.

Finalement, le Syndicat des copropriétaires de Place Antoine-Samson 3394 exerce depuis 30 ans une gestion organisée rigoureuse et planifiée dans le temps pour assurer l'intégrité de l'immeuble et de ses dépendances visant une quiétude de vie commune prévisible, confortable, harmonieuse et sécuritaire des copropriétaires occupants. À cet égard, plusieurs investissement majeurs ont été consentis dans l'immeuble au cours des 10 dernières années à même le Fonds de prévoyance dont principalement: 

• le remplacement du revêtement de la toiture (2012) - durée de vie projetée de 25 à 30 ans;
• le remplacement du parement architectural des deux façades en baie (2015) - durée de vie projetée de 30 à 35 ans;
• le remplacement de l'ensemble de la fenestration de l'immeuble (46 unités) avec du triple vitrage écoénergétique (2017) - durée de vie projetée de 35 à 40 ans;
• le remplacement des 12 portes-fenêtres à l'arrière avec du triple vitrage écoénergétique - (en cours depuis 2021 - 8 sur 12) - durée de vie projetée de 40 à 45 ans.

En résumé

Cette spacieuse et lumineuse copropriété CLÉ EN MAIN sera confortable et vous permettra de profiter de tout votre temps avec vos proches pour vos activités de toute sorte avec un accès rapide, à pied comme en auto.

SOYEZ INFORMÉ QUE POUR VISITER LA COPROPRIÉTÉ, IL SERA REQUIS DE POSSÉDER UNE PRÉ-AUTORISATION HYPOTHÉCAIRE VALIDE.

LA DATE DE PRISE DE POSSESSION DEMEURE À DISCUTER.