HUITIÈME ET DERNIER ÉTAGE - ALTITUDE 2535

Vue panoramique exceptionnelle 

UNE LOCALISATION PRISÉE

Découvrez ce magnifique appartement offrant une vue panoramique sur les monts Orford, Owls Head, Sutton et les montagnes de l'Estrie.

Environnement privilégié :

• À distance de marche des sentiers du Bois Beckett
• Proximité du golf de Sherbrooke et accès aux pistes cyclables
• Commodités à portée de main : Galeries de l'Estrie, Plateau St-Joseph et tous services essentiels
• Construction prochaine d'un IGA au coin de Prospect et Lionel-Groulx
• Transport facile : arrêt d'autobus à proximité et accès rapide aux autoroutes

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX

Cet appartement très lumineux se distingue par ses volumes impressionnants et son architecture soignée :

Caractéristiques architecturales :

• Plafond cathédrale de 13 pieds dans le salon, la salle à manger et la cuisine
• Hauteur de 10 pieds dans les autres pièces
• Comptoirs en quartz dans la cuisine
• Grand balcon couvert avec sol en céramique et porte-patio

Espaces de rangement optimisés :

• Walk-in spacieux dans la chambre principale
• Grande penderie dans la seconde chambre
• Pièce de rangement avec rayonnage abondant et espace laveuse - sécheuse

Salle de bain spacieuse :

• Baignoire podium 
• Douche indépendante
• Lavabos doubles
• Comptoir en quartz

COMMODITÉS ET SERVICES DE HAUT NIVEAU

Sécurité et confort :

• Isolation phonique supérieure et fenestration double
• Système de sécurité complet : intercom, vidéosurveillance
• Deux ascenseurs et génératrice d'urgence
• Immeuble entièrement adapté à la mobilité réduite
• Système de protection contre les dégâts d'eau
• Aspirateur central
• Chute à déchets à l'étage

Stationnement et services :

• Espace de stationnement intérieur au niveau de l'ascenseur
• Possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique
• Stationnements extérieurs pour visiteurs
• Possibilité de location de stationnement extérieur
• Casiers postaux au 1er étage avec parc postal à l'entrée

INSTALLATIONS RÉCRÉATIVES EXCEPTIONNELLES

Espaces de détente et loisirs :

• Piscine intérieure
• Salle de gym entièrement équipée
• Salle communautaire avec billard, bibliothèque et cuisinette
• Possibilité de location pour réception
• Atelier de bricolage avec petit outillage

Espaces extérieurs aménagés :

• Terrasse sur le toit avec vue à 360 °
• Grand jardin paysagé avec potager communautaire
• Allée pour jeux de boules
• Espaces de repos avec bancs, balançoires et gazebo

Services pratiques :

• Rangement pour vélos
• Espace lave-auto, compresseur à air

INFORMATIONS IMPORTANTES

Caractéristiques de l'immeuble :

• Seulement 6 appartements par étage pour 48 unités au total
• Environnement sans fumée dans tout l'immeuble
• Gestion professionnelle par le Groupe Laramée Inc.

Notes :

Toutes les pièces présentent des formes irrégulières 
Se référer à la visite 3D pour les dimensions des murs
________________________________________________________________
Une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant ambiance sympathique et accueillante, confort,  tranquillité, services de qualité et localisation exceptionnelle au coeur de l'Estrie.