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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 464.84 pi² (507.7 m²)

Remarques du proprio

Joli duplex en brique situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke à quelques pas de tous les services. La rue est un cul-de sac qui s'arrête à l'entrée du Parc Howard, donc l'environnement est calme. Revenus intéressants pour contribuer au paiement de l'hypothèque et possibilité de propriété bi générationnelle.

L'immeuble du rez-de-chaussée a été rénové en grande partie en 2014, par le propriétaire occupant. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2017 et il est très spacieux. Possibilité d'y faire une 4e chambre fermée. L'immeuble possède une belle luminosité et une grande cour arrière ensoleillée, en gazon. Les pièces du logement du haut sont de la même dimension que celles du logement du rez-de-chaussée. 

Ce duplex est tout indiqué pour des propriétaires occupants qui souhaitent s'installer dans un quartier où il fait bon vivre. 

Les visites seront préférablement regroupées le samedi avant-midi. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
395 000 $
Année de construction
1950
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
86 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
147 900 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Agrégat

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 190' x 105' (57,91 m x 32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 124' x 159' (37,8 m x 48,46 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 101' x 81' (30,78 m x 24,69 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 194' x 151' (59,13 m x 46,02 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 255' x 141' (77,72 m x 42,98 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 151' x 157' (46,02 m x 47,85 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 124' x 159' (37,8 m x 48,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 95' x 94' (28,96 m x 28,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 255' x 141' (77,72 m x 42,98 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Duplex à vendre

N° 962813

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