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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 595.88 pi² (612.78 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété à deux logements située dans un secteur tranquille et recherché du nord de Sherbrooke avec bon voisinage et à proximité de tous les services. Une vue sur la ville depuis le balcon à l'étage vous plaira.

Cette propriété a toujours été bien gérée et entretenue avec soin . Chaque logement ainsi que le sous-sol est doté d'une entrée indépendante. Le duplex peut être pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur car il est rentable.

Revenue : 

Rez-de-chaussée et sous-sol loués à 1 200 $ tout compris (chauffé, électricité, eau chaude). 

1er Étage loué à 815 $ chauffé (Électricité et eau chaude par locataire). 

Améliorations majeures par le dernier propriétaire

Salle de bain (RDC) : refaite complètement à neuf à l'achat en 2012; Murs et plafond avec ajout d'un ventilateur (fan); plancher refait en céramique avec bain sur patte et douche  vitrée ; nouveaux lavabo et toilette;

Salle de bain (1er étage) : refaite complètement à neuf à l'achat en 2012; Murs et plafond avec ajout d'un ventilateur (fan) ; bain avec douche combiné remplacé à neuf; nouveaux  lavabo et toilette.

Cuisine et salle à manger au RDC (Aires ouvertes): Plancher en vinyle flottant refait en 2013; robinet de cuisine remplacé en 2020

 Sous-sol  : Murs remplacés et foyer décoratif en ardoise refait à neuf en 2013-2014:   Nouvelle toilette  en 2020;Nouveau système biénergie électricité et Mazout avec chauffe-eau électriques en  2013;

Garage et extérieur : Électricité refaite à neuf au Garage et remise en 2018; Travaux majeurs au stationnement avant avec nouvel escalier en béton pour l'entrée au sous-sol,  muret  en ardoise en 2018 et asphalte en 2019 ; Façade en brique rejointée  et étanchéisée avec contours des fenêtres en 2019 ;

Plusieurs Thermos de fenêtre remplacés au fil des ans;

Peinture extérieure neuve aux 3 balcons  en 2020;

Vente avec aucune garantie légale de qualité et au risque de l'acheteur dû à l'âge du bâtiment (acheté de cette façon en 2012).

Visite sur rendez-vous seulement avec personne ayant obtenu une lettre de pré-qualification de la banque ... 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
329 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
30x38 pi (9.14x11.58 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
96 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
181 500 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
113 000 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 17' 2" (1,65 m x 5,23 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' 2" (3,45 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 11' 6" (5,38 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 12' 8" (4,32 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 17' 2" (1,57 m x 5,23 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 2" (3,45 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 11' 6" (5,38 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 12' 8" (4,32 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 35' x 11' (10,67 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 5' 6" (2,24 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 16' 6" (7,16 m x 5,03 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 24' (3,58 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,40 $
256,79 $
Taxes municipales
307,06 $
3 684,72 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Chauffage
133,33 $
1 600,00 $
Assurances
102,37 $
1 228,45 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 015,00 $
24 180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 000 $

Duplex à vendre

N° 949734

Avec revenus
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