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5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 650 pi² (246.19 m²)
Taille du terrain 13 600 pi² (1 263.48 m²)

Remarques du proprio

Une résidence unique dans un des plus beaux quartiers de la ville de Sherbrooke!

Construite en 2011, avec des matériaux de qualité supérieure, sur un terrain de 13,600 pieds carrés.

Le revêtement est tout en pierre. La fenestration à manivelle avec impostes est en aluminium.

Grand garage double avec escalier donnant au sous-sol et mezzanine pour du rangement!

Elle possède un système de chauffage à air forcé muni de 3 zones et bi-énergie, une climatisation centrale avec thermopompe, des planchers radiants à l'eau chaude 4 zones, au garage, dans le sous sol, à la cuisine, dans les salles de bain et dans le vestibule. Tout pour être confortable à l'année!

Coût minime en chauffage et électricité $2,821.84/année 

 

Au rez-de-chaussée:

Une entrée fermée avec portes françaises donnant sur un majestueux escalier cintré.

Les armoires de cuisine sont en MDF laqué avec un grand îlot en érable et les comptoirs sont en quartz.

La cuisine, la dînette et le salon avec foyer au gaz sont à aire ouverte.

Une salle à manger indépendante pour recevoir vos invités.

Une salle d'eau et salle de lavage.

Les plafonds sont de 9 et 9.5 pieds au salon.

 

À l'étage:

Une très grande suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée.

Deux autres chambres à coucher avec chacune son walk-in.

Il y a aussi une autre salle de bain complète.

Plafonds de 8 pieds.

 

Au sous-sol:

Salle familiale.

Deux chambres avec walk-in.

Une salle de bain avec douche.

Beaucoup d'espace de rangement.

Plafonds de 9 pieds.


À l'extérieur :

Le terrain et la cour arrière sont aménagés avec goût. 

Une piscine creusée et clôturée avec un système au sel.

Un grand gazebo sur pavé uni.

Une remise.

L'entrée du garage et toutes les allées à l'avant et à l'arrière sont en pavé uni.

Inclusions: Lustres, stores, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central, acc. de piscine, ouvre porte de garage (2), gazebo.

Exclusions: Rideaux, pôles, miroir dans la salle de bain des maîtres et la salle à manger.

Visite sur rendez-vous et un minimum de 24 hrs d'avis

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
1 195 000 $
Dimensions du bâtiment
54x49 pi (16.46x14.94 m)
Évaluation municipale
915 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 17' (4,24 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' 9" (2,67 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 6' (2,01 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 9' 3" (2,01 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 18' 4" (4,24 m x 5,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 21' 4" (4,67 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 14' 3" (4,39 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 14' 3" (4,65 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 14' (4,65 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 4" (3,66 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 10' 5" (2,11 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 14' 6" (4,14 m x 4,42 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 14' 6" (4,57 m x 4,42 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 7" (2,54 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 16' 6" (5,44 m x 5,03 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Maison 2 étages à vendre

2817, rue Honoré-de-Balzac

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 968260

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